在美国，买法拍房捡漏并不是什么新鲜事，不少华人，甚至从事房地产行业的人，都有过竞拍法拍屋的经历。

大家都知道，法拍房讲究的是"愿赌服输"，有人因此捡到便宜，也有人买回一堆维修麻烦。

然而，像康涅狄格州这名买家一样的经历，恐怕是闻所未闻。

这名买家日前在法拍中，以52.5万美元买下一栋市场估值约82万美元的独栋住宅，没想到第一次进入屋内时，却发现里面竟有3具已经白骨化的遗骸。

更令人意外的是，其中两具遗骸后来被确认属于这栋房子的前屋主及其儿子，而第三具遗骸的身份，目前仍在进一步确认中。

这名买家名叫Edward Marchion。

今年6月，他参加了康州伯灵顿（Burlington）一栋独立住宅的法拍。这栋建于2002年的Cape Cod风格住宅位于当地一个较富裕的社区，距离州府哈特福德约20英里。

由于属于法拍房，这栋房屋在拍卖前不允许潜在买家进入室内查看（sight unseen），所有竞拍者只能从房屋外部观察后决定是否出价。

法院文件显示，这栋房屋的市场公允价值约为82万美元。

最终，Marchion经过6轮竞价，以52.5万美元成功拍下，并支付了8.2万美元订金。

然而，当他取得房屋后第一次进入屋内时，却发现了3具白骨化遗骸（skeletal remains），警方随后赶到现场展开调查。

康涅狄格州警方表示，目前已确认其中两名死者身份，分别是现年应为54岁的Sally Anne Cash，以及她的儿子Brian Cash，后者如果仍在世，本月将年满23岁。

第三具遗骸目前仍在进行DNA检测，以确认身份。

警方表示，目前尚不清楚3人是如何死亡的，也不清楚遗骸在屋内已经存在多久。不过，警方强调，目前没有证据显示这是一起刑事案件，也认为不会对公众安全构成威胁。

遗骸被发现后，当地消防部门也进入现场，对房屋进行了一氧化碳检测，但没有发现一氧化碳泄漏的迹象。

调查显示，Sally Anne Cash曾与丈夫Paul Cash共同拥有这栋房屋。两人于2019年购入该住宅，并办理了近40万美元的房屋贷款。

根据法院记录，两人自2024年底开始停止支付每月约3000美元的房贷，贷款银行随后于去年8月向法院提起止赎（foreclosure）诉讼。

在整个司法程序中，这对夫妇始终没有回应法院文件，也没有出庭。法院最终于今年3月作出止赎判决，并安排公开拍卖。

负责此次法拍的律师Christopher Thogmartin接受《华尔街日报》采访时表示，他今年5月第一次前往房屋时，发现院子杂草丛生，因此一度认为房屋已经被废弃。

不过，他同时也觉得事情有些奇怪。

“为什么有人会放弃这样一栋房子？”他说。这栋房屋占地超过两英亩，价值至少是剩余贷款金额的两倍。

更蹊跷的是，在拍卖前几周，他再次来到现场时，发现院子里突然多出了两块牌子，上面分别写着“Keep Out（禁止入内）”和“Private Property（私人领地）”。

至今仍不清楚这些牌子是谁放置的。但律师因此判断，屋内可能仍有人居住。

根据当地规定，在法拍完成前，即使房屋已经进入止赎程序，原屋主或住户通常仍可继续居住，也没有义务允许外人进入室内。

因此，律师无权擅自找锁匠开门检查房屋内部。

6月8日拍卖当天，共有20多名竞拍者来到现场。

由于没人能够进入屋内，大家都只能围着房子外部查看情况，再决定是否出价。

最终，Marchion成功竞得这栋住宅。然而，谁也没有想到，这栋看似捡漏的法拍房，竟隐藏着如此惊人的秘密。

目前，Marchion已向法院申请暂缓完成房屋过户，希望等警方结束调查后，再决定后续处理。法院原定于本周一审理他的申请。