中国楼市持续低迷之际，首都北京进一步放宽非京籍家庭购房条件，将非京籍家庭购买五环内商品住房的社保或个税缴纳年限，由现行的三年调减为两年。

据中国新闻社报道，北京市住房城乡建设委、市发展改革委、人民银行北京市分行、北京住房公积金管理中心等四部门，星期三（12月24日）联合印发《关于进一步优化调整本市房地产相关政策的通知》（简称《通知》），自星期三起施行。

《通知》明确，为更好满足居民刚性住房需求和多样化改善性住房需求，进一步优化调整住房限购政策。一是放宽非京籍家庭购房条件。将非京籍家庭购买五环内商品住房的社保或个税缴纳年限，由现行的“三年”调减为“两年”；购买五环外商品住房的，由现行的“两年”调减为“一年”。

二是支持多子女家庭住房需求。二孩及以上的多子女家庭，可在五环内多购买一套商品住房，即京籍多子女家庭，可在五环内购买三套商品住房；在京连续两年缴纳社保或个税的非京籍多子女家庭，可在五环内购买两套商品住房。

《通知》明确，进一步优化个人住房信贷政策，银行业金融机构根据北京地区市场利率定价自律机制要求和本机构经营状况、客户风险状况等因素，在利率定价机制安排方面不再区分首套住房和二套住房，合理确定每笔商业性个人住房贷款的具体利率水平。

《通知》也明确，加大公积金支持住房消费力度，调整二套住房公积金贷款最低首付比例，对借款申请人（含共同申请人）使用公积金个人住房贷款购买二套住房的，最低首付款比例由不低于30%调整为不低于25%。

《通知》还提出，为进一步优化营商环境，提升房地产投资效率，调整招拍挂拿地的房地产开发项目立项方式，由市区分级核准调整为区级备案。

中国住房城乡建设部早前将“着力稳定房地产市场”列入明年重点工作，并提出推进现房销售制，实现“所见即所得”。

中国国家统计局数据显示，今年首11个月，全国房地产开发投资同比下降15.9%，跌幅为今年来最大，也较去年同期的10.4％跌幅进一步扩大。