“壕级剁手”！有人双11花5700万全款买下南京一豪宅

" 双11" 刚刚过去，众多网友熬夜 " 剁手 " 创出网购成交金额新高。而很多人并不知道，就在 " 双11" 当天，阿里司法拍卖网上演了一场 " 壕 " 级 " 剁手 "。4名竞拍人竞拍位于南京钟山国际高尔夫的一套顶级别墅豪宅，经过117次出价，延迟16分钟后，该豪宅以5700万元成交。现代快报记者了解到，根据竞拍规则，竞拍获胜者需全款拿下该房屋，不允许贷款，拍卖余款要在2018年11月23日17时前缴入法院指定账户。

△竞拍的豪宅

根据竞买公告，此次拍卖的是南京市玄武区环陵路7号（钟山国际高尔夫）42幢房产，建筑面积1097.46平方米，起拍价4340万元，合议价（评估价）6200万元，保证金300万元，加价幅度1万元。

11月11日上午9点23分08秒，一位竞买人以起拍价出价，之后4位竞买人轮番加价。经过116次加价后，当天上午10点16分52秒，价格锁定在5700万元，编号为G0498 的竞买人拿下该房产。根据竞买成功确认书，胜出竞买人的用户姓名为杨慧。

△竞拍的豪宅

现代快报记者查阅阿里司法拍卖网站发现，由于该房产总价高，又是要求全款付清不能贷款，所以起初并不被看好。该房产10 月 30 日挂出来的时候，无人报名，仅有 115 人设置提醒，4043 人次围观。没想到到了 11 月 11 日拍卖当日，竟然有 4 个买家共同竞争，吸引了 10528 人次围观。

有房产界人士表示，尽管最终的拍卖价格比起拍价高出 1000 多万，但还是很划算的。首先，该价格低于合议价 500 万元；其次，根据市场行情，钟山国际高尔夫别墅目前二手房价高达 11 万余元，和此次拍卖房源差不多面积的二手房，报价在 7000 万到 1 亿之间；最后，钟山国际高尔夫位于南京主城紫金山脚下，曾被评为 " 南京十大超级豪宅 "，是很多亿万富豪争相购买的项目。

△竞拍的豪宅

     今年以来，钟山国际高尔夫的法拍房、二手房成交一直不错。现代快报记者查阅法拍记录发现，今年 4 月，阿里司法拍卖网上钟山国际高尔夫一套别墅起拍价 3200 万，实际成交价 4205 万元；今年 8 月成交的一套法拍房成交价为 3205 万，低于评估价 2400 万。而今年 9 月，有一套钟山国际高尔夫的二手房成交，总价 6080 万，低于市场价 120 万。

尽管法拍房价格相对低一些，但业内人士还是提醒，购买法拍房存在一定风险。要注意甄别信息，可能存在一定潜在纠纷。而且房产本身的欠费以及过户需要缴纳的其它税费可能会较高，想捡漏的买房人也需要看清楚了再下手。