那个在北京买了41套房的"房姐" 银行喊你还贷款

拥有41套北京房产的“房姐”龚爱爱在销声匿迹2年多之后，因为没还房贷，又一次上了新闻。2013年10月31日，“房姐”龚爱爱伪造、买卖国家机关证件案在陕西省榆林市中级人民法院二审。维持原判。此前，龚爱爱一

　　拥有41套北京房产的“房姐”龚爱爱在销声匿迹2年多之后，因为没还房贷，又一次上了新闻。

　　2013年10月31日，“房姐”龚爱爱伪造、买卖国家机关证件案在陕西省榆林市中级人民法院二审。维持原判。此前，龚爱爱一审被判处有期徒刑3年

　　早上一条“房姐”的消息吸引了边驿卒的注意。

　　北京青年报报道，由于“房姐”龚爱爱位于三里屯的两处房产，自2015年4月起未偿还房贷。银行把“房姐”告到朝阳法院，要求龚爱爱清偿贷款等共796万元，并要求就房屋拍卖款优先受偿，案件将于近日开庭。

　　啊！当年花3.9亿在北京买41套房的“房姐”，又被告上法庭了。

　　“房姐”龚爱爱是陕西省神木县农村商业银行原副行长、榆林市人大代表，因被曝拥有北京、西安、神木等地的多处房产，北京警方证实，龚爱爱在京拥有41套房产共计9666.6平方米。被网友称之“房姐”。

　　出身山村的“房姐”哪来这么多钱？

　　龚爱爱生于1964年，老家在陕西解家堡乡双卜树村。在长辈的眼中，龚爱爱一直是个很乖的孩子，读书的时候成绩挺好，听话又懂礼貌，挺活泼的女孩子。

　　1980年起，龚爱爱离开农村，寄住在身为神木县公安局长的舅舅家里，在神木中学上高中。据同学回忆，高中毕业后，舅舅就给龚爱爱办了“农转非”，成了城里人，之后又安排她到神木县农村信用联社大柳塔分社工作，当上了信贷员。

　　2004年神木县信用社改制为农村商业银行，龚爱爱由业务员逐步晋升到兴城支行主任，直到后来成为副行长。神木当地商人王谦（化名）表示，龚爱爱为人豪爽，喜欢帮助人，在神木县人脉广泛，很多人都愿意找她贷款。这期间，她放出的贷款无一笔成为坏账。

　　这段时间，神木开始以惊人的速度吸纳着财富。龚爱爱就是财富管道上的关键环节。

　　作为神府东胜煤田的一部分，神木县59%的土地下面都是煤层，有4500平方公里之多，储量超过500亿吨。2006年后，煤炭价格疯涨，煤矿的收益也呈现几何级数增长。

　　“煤炭行业最开始发展时差钱，煤老板们都得求着银行和信用社的人。”当地商人介绍，贷款得给银行的工作人员回扣是那个时候神木县的“行规”，比如贷款500万煤老板就得拿出煤矿100万元的股本给贷款人作为“回报”。因而，在早年时神木县金融机构的工作人员常常赚得盆满钵满。

　　知情人士也表示：时任兴城支行主任龚爱爱权力很大，众多煤老板趋之若鹜。很多人得到她的帮助后，都会给予她一定的报酬，煤矿老板则会给她一定的“干股”。这一时期，几乎所有神木人，都知道龚爱爱富了。坊间称呼她为“神木四大富婆”之一。

　　神木县大砭窑煤矿。龚爱爱弟弟在此入股1500万元。新京报记者周岗峰摄

　　后经查，龚爱爱不仅入股了煤矿，而且还操控煤矿、炒矿。2004年11月，原是国有大砭窑煤矿被改制为股份制企业。龚子胜以1500万元入股。在企业老板张鹏（化名）的眼里，这完全是龚爱爱及当时神木有关领导暗箱操作所致，煤矿“私有化”让巨额国有资产就这样流失了。

　　通过入股龚爱爱能赚多少钱？不得而知，据报道，有人曾当时在神木投入3万元入股煤矿，到2011年这些股份的“分红”高达3000万元，增长了近一千倍。

　　但是，在2010年，龚爱爱被提拔为神木县农村商业银行副行长。知情人士说，龚爱爱虽然是升职，但权力被架空，放贷受到限制。此后，她开始将主要的精力用于投资，将之前积累的大部分资金用于投资。当时神木的地下融资刚刚兴起。由于拥有广泛的人脉，许多人都愿意将资金放在她手中，用于放贷。

　　当时龚爱爱与神木当地的“富婆”一起运作房产、融资等项目。这期间，龚爱爱便将她的绝大部分精力和资产都用于囤积房产，她先后前往西安、珠海、北京购买高档房产，在神木投资高档娱乐项目。

　　在神木金融系统工作的白文远（化名）分析，龚爱爱集资数额肯定很大，在神木估计有15至20亿元的融资额，都是拿有钱人的钱，主要是圈子里领导干部和煤老板的钱，散户不多。“神木搞房地产炒买炒卖的，其实就是以龚爱爱为代表的几十个女人，这里面的女人有官太太，也有大煤老板的老婆。”

　　但是，2012年下半年，神木煤炭价格急剧下滑，加之房地产调控政策的影响，陕北融资市场的开始恐慌。而此时，龚爱爱也成了热锅上的蚂蚁，她在西安、北京投资的地产项目因诸多问题难以启动；投资的煤矿，因为煤价下跌以及开采量缩减而被套牢；卷进一些“集资案”中的巨款也无法解套，这一切令龚爱爱承受着巨大的精神压力。白文远说，一度有人传言龚爱爱企图自杀。

　　“房姐”被曝光拥有4个户口41套北京房产

　　很快，压力接踵而至。2013年1月17日，龚爱爱被网贴曝光称“在北京有20余套房产，折合人民币近10亿”，龚还有另一个名为龚仙霞的身份证，龚爱爱因此被网民称为陕西“房姐”。

　　1月31日，据北京警方通报，龚爱爱在京共拥有41套房产，其中用违法办理的北京户口及身份证所买的10套房产及奥迪车被查封。2月5日，神木警方发布消息称，龚爱爱涉嫌伪造国家机关公文、印章罪，已于2月4日被刑拘。“房姐”的倒下，仅用了17天的时间。

　　龚爱爱拥有4个户口

　　这里提到的伪造国家机关公文、印章罪指的就是，龚爱爱此人有4个户口。

　　靖边县人民检察院指控，龚爱爱在出生地神木县解家堡乡登记为常驻人口，在当地办理了居民身份证。2005年，龚爱爱在北京市购房时，花了30万元用于为本人及女儿购买了北京户籍。2007年、2008年，龚爱爱先后委托神木县公安局政委何生发为其办理两个不同身份的户籍。其后，龚爱爱曾将多套房产转至其不同身份之下，并使用新办户籍的身份证在神木县工商局注册为两间公司的股东。

　　龚爱爱辩称，她并不知道持有多个户口是违法的，认为只要是公安机关办理的户口就是真的。

　　对于神木出身的老板来说，用不同的身份买房是避开户口限制的良策。他们喜欢去西安、北京等大城市买房子。在西安，常常一个楼盘过半都被陕北人买走，一些神木的煤老板甚至买楼都以栋计。

　　龚爱爱更是出手阔绰。专案组调查显示：从2005年至2012年，龚爱爱先后在北京购房44套，涉及商铺、写字楼、公寓、住宅等，购房合同总价3.9亿余元，其中按揭贷款1.59亿元。其资金主要来源于参与煤炭经营收入、房屋租金、工资收入和个人借款。

　　龚爱爱房产面积相当于161套经济适用房

　　虽然被起诉的是伪造身份的问题，但是网友显然对其巨额财富的来源更有兴趣。毕竟，对于大多数人来说，在北京买40多套房子都是难以想象的。

　　龚爱爱称，北京的41套房产，她只付了首付，首付来自家庭经营积蓄。此前在接受媒体采访时她还表示：“买房款是打理家族煤矿生意的合法所得，部分房产为家族共同购买，不少房子仍在还贷。”

　　对此，龚爱爱曾专门解释道：“我的家族是个大家庭，有煤矿等产业，多年来一直与自家兄弟参与打理煤矿生意，收入较多。”但其说法中对如何参与打理煤矿生意，语焉不详。

　　2013年9月24日，“房姐”龚爱爱伪造、买卖国家机关证件一案在陕西省靖边县人民法院开庭审理。

　　5天后，“房姐”龚爱爱案宣判。法院认为，龚爱爱明知自己有合法的户籍，仍然提供虚假信息委托他人为自己办理两个山西户籍，又通过购房非法购买北京户籍，被告人龚爱爱多次伪造，买卖户籍等身份证明，其行为破坏了国家户籍管理制度，已经构成伪造、买卖国家机关证件罪。

　　最终，龚爱爱因伪造、买卖国家机关证件罪被判处有期徒刑3年。后龚爱爱上诉，但被驳回。

　　此后，“房姐”龚爱爱成了户口乱象的代名词，但她本人却杳无消息。

　　不想今天银行的一纸诉状却意外呼唤“房姐”。

　　当年，龚爱爱向银行贷款买下朝阳区三里屯SOHO的两处房产（分别贷款624万元和642万元），然而自2015年4月就没有还贷款。银行要求龚爱爱清偿累计贷款本息、罚息、欠息复利等合计796.6万余元，并要求优先受偿。

　　意外的是，朝阳法院受理案件后，龚爱爱却不见了……法院描述，“在传唤龚爱爱的过程中始终未能直接与其取得联系。多方联系无果后以特快专递方式向其邮寄诉讼材料，均因查无此人被退回。后依法公告送达，同时为穷尽送达方式，保障龚爱爱合法权利，朝阳法院委托其户籍所在地陕西省神木县法院代为送达。”

　　之前办4个户口的龚爱爱多么“风光”，现在却面对查无此人的窘境。

　　龚爱爱，你去哪了？银行等你还房贷，政府等你去库存，你可千万不能消失啊……