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当你纠结高房价时 中国真正的富人在买啥？(组图)

日期:2016-09-02 10:23:59　阅读: 　来源:综合
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上海地王、南京地王、深圳地王，上海离婚潮挤爆民政局！当你还在楼市的贪婪和恐惧中煎熬时，真正的中国富人早就挥一挥衣袖，去了一片新天地。　　本月，兴业银行[0.06% 资金 研报]和波士顿咨询公司（BCG）最新的

　　上海地王、南京地王、深圳地王，上海离婚潮挤爆民政局！当你还在楼市的贪婪和恐惧中煎熬时，真正的中国富人早就挥一挥衣袖，去了一片新天地。

　　本月，兴业银行[0.06% 资金 研报]和波士顿咨询公司（BCG）最新的研究报告《逆势增长全球配置》（Growing Against the Trend with Global Asset Allocation）显示，中国股市波动、楼市分化和利率下行，推升了多元资产配置要求，而人民币贬值激发了更多高净值人群向海外资产配置倾斜。

　　中国钱多，有钱人更多

　　研究报告显示，中国高净值人群（HNWIs，high net worth individuals）每年正以加速度态势高速增长；预计到2020年，可投资资产大于600万人民币的家庭将达到388万户，年平均增速预计可达13%。不仅如此，这群人的可投资金融资产总额将以15%的速度增长，明显高于同期预设的6.5%的GDP增速。

　　这说明中国的个人财富未来会集中流向于高净值人群，因此造成的贫富差距也会越来越大。亚太地区成为全球个人财富增长的主要驱动力，中国的增长速度又是亚太地区的领头羊。　　

　　图1

　　不看好国内楼市

　　研报显示，2015年高净值客群增持房产的比例极低，这些高净值客群近几年对房产投资越来越缺乏兴趣。

　　过去20年中，购买房产确实造就了一大批富裕人群。但如今房地产市场经过几年的宏观调控，已经告别了高增长的黄金年代。许多投资者也意识到房地产投资回报的不确定，并开始逐步调整房地产投资的配置比例。

　　波士顿咨询表示，2004年，中国家庭资产配置中房产比例为62%，2012年下降至55%。此外，调研中超过70%的受访者认为未来1年内在中国部分区域会出现房价下跌现象。　　

　　图11

　　“有钱人”都在买啥？

　　长期以来，中国的投资者已经习惯了与经济高速发展同步的高投资收益。波士顿咨询称，82%的受访者表示，希望得到6%及更高的年化收益率。但是，在低息和经济增速放缓的背景下，各类产品收益率均大幅下降，市场缺乏优质投资机会。

　　于是，财富较多，投资渠道较丰富的高净值人士开始寻求其他机会。波士顿咨询对可投资产大于600万和大于3000万的人群调研发现，银行理财、公募基金和股票是高净值人群最青睐的投资产品。

　　调研还发现，资产规模大于3000万的超高净值人群，在PE/VC、股票、黄金、海外资产等高风险的产品上的投资比例明显比资产规模600万以上的人群要高。　　

　　图10

　　骨子里的“买房情结”

　　由于人民币贬值预期强烈，国内资产收益率下降，境外投资价值凸显。虽然很多中国富人具备开阔的国际视野，但在海外投资的第一个目标，依旧选择的是房地产。

　　调研显示，在目前有境外资产的私行客户中，36%的人拥有海外房地产，遥遥领先于其他资产类别。参与调研的1074名高净值客户中有245人明确表示，未来一年内，会增持国外资产配置，房地产投资几乎是所有人的首选。　　

　　图18

　　因为对国外经济、政治环境相对陌生，进行海外投资的高净值人群普遍比国内更为保守。除了房地产外，固定收益类成为仅次于房地产的第二大投资产品。其次，海外股票、基金、保险等金融资产也受到高净值客户的广泛青睐。

　　近两年随着人民币贬值预期不断加强，选择海外资产配置的人越来越多，尤其是高净值人群。波士顿咨询公司预计，到2020年，中国人的海外投资在可投资资产中所占的比例可能会从目前的4.8%增长近一倍，达到9.4%

　　瑞士《新苏黎世报》称，以后人们慢慢看到，中国对大众开放海外投资的资产门槛正在降低。不仅仅是超级富豪们、“高净值个人”中的广泛人群未来都将可以给自己的资产组合添上一抹国际色彩。

　　当你只看到眼前房价的苟且时，富人们已开始追逐海外市场的星辰大海。


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