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山西煤老板之子用两身份花1.3亿在京买房109套

日期:2013-05-04 11:20:44　阅读: 　来源:法制晚报
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　　两桩合同纠纷案的多份法律文书显示：7年前，一名山西年轻人以自己的两个身份证，在东城区和平里花近1.3亿元买下锦鸿阁小区B座的109套房子。
　　109套房子的出资人是他父亲杨三俊——曾是山西洪洞县的煤矿主。开

　　两桩合同纠纷案的多份法律文书显示：7年前，一名山西年轻人以自己的两个身份证，在东城区和平里花近1.3亿元买下锦鸿阁小区B座的109套房子。
　　109套房子的出资人是他父亲杨三俊——曾是山西洪洞县的煤矿主。开发商称，他出资以儿子名义买房是不想太显眼。如今，这109套房子已经升值4倍。

案中内幕
7年前近1.3亿买房109套

　　数日前，一起商品房预售合同纠纷案由北京市朝阳区法院移交到北京市第二中级法院二审审理。

　　原告杨文婷称，2006年至2007年，他与北京金政房地产公司签约买房，且已收房多年，但至今金政房地产公司不肯与他签订正式的商品房买卖合同，也不协助办理产权证，为此起诉，要求确认买卖关系有效。

　　经过审理，朝阳区法院一审判决杨文婷胜诉，金政房地产公司不服判决，提出上诉。

　　涉案房产是锦鸿阁小区B座一层、二层的11套商业用房。但案件材料显示，杨文婷在锦鸿阁B座买的房产共有109套，相当于多半栋楼。金政房地产公司称，杨文婷买房时，支付的总金额为12867.6267万元。

开发商“揭发”
购买者有俩身份证

　　庭审过程中，金政房地产公司向法官“揭发”称，杨文婷曾先后以不同的身份证就同一标的房产起诉，身份存疑。

　　记者随后调查发现，围绕着11套商业用房，杨文婷和金政房地产公司打了几年官司，官司在朝阳区法院和北京市第二中级法院之间折腾过几个来回。

　　在两家法院作出的至少5份法律文书中，杨文婷的出生年份分别显示为1986年和1989年，具体的月份和日期也不一样。

　　如果后一身份是真实的，杨文婷2006年以近1.3亿元巨资买房时，只有17岁。

买房过程
买主父亲实际决策并出资

　　围绕着这109套房子，开发商金政房地产公司和代理销售商北京百富行房地产经纪有限公司之间几年前也打过官司。

　　代理销售商为了证明109套房产是自己的销售业绩、应当获得销售提成，开发商为了证明房子是自己独立售出与代理销售商无关，各向法官提交了大量证据。通过了解案情，记者梳理出109套房产的销售过程。

　　杨文婷，男性，山西省临汾市洪洞县人。他的父亲杨三俊，是109套房产真正的出资人和决策者。

　　诉讼期间金政房地产公司的代理人张玉为称，“山西大客户”根本没去过售楼处，而是直接找了金政房地产公司的董事长。董事长很重视，直接让他去接洽。

　　“2006年元旦刚过就开始谈。女人街有个上岛咖啡店，谈判都是在那里进行的。”他说。

　　当时代表杨三俊洽谈买房事宜的，是一个叫李子豪的人。李子豪在仲裁期间表示：“我们在北京开了公司，到处看楼盘，找可以经营的房产。我在公司做副总，是职业投资人。”

　　张玉为说，2006年大半年，他都在跟进这件事。当年1月底，杨三俊亲自来到北京和张玉为谈。他说自己买房不是为了住，而是想改造成酒店经营。于是，张玉为介绍了一个做酒店管理的朋友帮忙。3月初，杨三俊决定在鸿锦阁买房。

　　张玉为说，杨三俊等人很关心进度，甚至在售楼处设了办公室。最初杨三俊没想好是买B座整栋楼还是半栋楼，当时他要求百富行公司的人先开盘卖A座的房子，B座等他想好后再对外卖。后来等到6月份，实在等不下去了，B座才开盘。

房主调查
房款出资人曾是山西煤矿主

　　杨文婷的父亲杨三俊，出生在洪洞县山头乡曹家沟村，曾任曹家沟村党支部书记多年。

　　在房屋买卖合同中，有6个被杨文婷“借名”的人住址在曹家沟村，其中包括杨文虎、杨文英两个“文字辈”。

　　山西是煤炭大省，洪洞县煤炭资源丰富。杨三俊在曹家沟村开矿，获利颇丰。

　　成为富翁后，杨三俊多次获得当地政府表彰，曾当选洪洞县第十三届人大代表。2003年，杨三俊作为矿主的曹家沟5号矿被山西省劳动竞赛委员会评选为先进集体。

瞒报6人死亡矿难一度被抓

　　但就是这个“先进矿”，让杨三俊栽了跟头。2008年9月23日，曹家沟5号矿发生因井下炸药燃烧导致6名矿工窒息死亡的事故。矿方趁夜深无人，把尸体秘密转移。

　　一个月后，有人连续两次向洪洞县政府部门举报瞒报矿难一事，但当地政府称组织了调查，但查不出结果。

　　2009年7月，有人在网上披露，称位于曹家沟村的“曹5矿”发生矿难，但矿主隐瞒不报，前往调查者被三辆车拦截并殴打，而指使者正是矿主和矿主的儿子。

　　2009年8月即网上曝光后一个月，新华社发出电文，称当地警方日前确认群众举报矿难瞒报一事属实，已将矿主杨三俊及掘进队长、回采队长等11名重点涉嫌人员控制，同时查封了“曹5矿”账户。

　　根据新华社报道，此事当时被警方作为刑事案件立案侦查。但此后杨三俊等人是否被追究刑事责任判处刑罚，国内媒体均未做追踪报道。

　　日前，记者向洪洞县煤炭局、洪洞县法院询问此事，两家政府部门均未回复。

远赴贵州由炒房者变身开发商

　　2009年9月即矿难被查处后不久，杨文婷以5000万元资金注册成立贵州省黔西南州宝泰房地产开发公司，任法定代表人、执行董事。

　　2011年10月23日，杨三俊以总裁身份，和黔西南州、兴义市的多位领导一起出席了“宝泰·幸福花园”运营中心开馆典礼。

　　据媒体报道，“宝泰·幸福花园”位于兴义市栖霞大道东侧，共有20栋楼，建筑面积67万平方米。宝泰地产计划在4年内投资10余亿元，把“宝泰·幸福花园”建设为兴义市规模最大的集商贸、宾馆、娱乐、住宅为一体的高档住宅小区。

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