【天维网综合报道】近日，建筑公司Davies Homes表示，其注意到潜在客户在建造新房时的态度正在发生变化。越来越多的人在签署合同之前，会先对建筑公司进行财务尽职调查。

该公司的负责人Daniel Davies表示，他非常鼓励这种趋势——尤其是在建筑行业财务压力不断上升的背景下。
他说：“我们看到越来越多的客户在合作之前，花时间认真审查建商的情况。这是非常正确的做法，我们也非常鼓励。”

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建筑业正面临压力

公司清算数量已达到自2010年以来的最高水平，其中建筑行业的破产数量明显增加。

根据Centrix的数据，2025年共有751家建筑公司被清算，比前一年增长了13%。

Daniel表示：“建造一套房子通常意味着70万到150万纽币甚至更高的投入——这很可能是一个人一生中做出的最大财务决定之一。因此，自己进行财务调查并不是多此一举，而是非常必要。”

房主应该做哪些调查

在签署建房合同之前，Daniel建议采取一系列实际步骤，以评估建筑公司的稳定性和信誉，例如：

-进行企业和信用调查，查看是否存在延迟付款或财务压力的迹象；
-查看Companies Office记录，了解公司的历史以及董事信息；
-询问财务状况，包括融资渠道和公司资产结构；
-了解定金和付款结构：定金应适度，付款最好按照工程进度分期支付，并与已完成的工程挂钩，而不是尚未开始的工程；
-与过去的客户交流，了解项目是否按时完成，合同价格是否得到遵守；
-与分包商沟通，了解他们是否能够按时收到工程款；
-参观正在施工的工地，亲自观察工程进度和施工质量。若工程明显拖延，可能与现金流问题有关。

此外，客户来源多元化也是一个重要指标。如果建商在不同市场领域都有项目，他们就不会过度依赖某一个市场板块。

例如：

-目前农村地区市场表现较强；

-换小房（downsizers）买家通常受经济波动影响较小；
-高端市场即使在中端市场放缓时，通常仍然保持韧性。

因此，可以观察建筑商是否能够在不同市场领域持续完成项目。

如果一家建筑商能够在这些不同细分市场中稳定开展业务，就说明他们并不依赖单一客户群体。

了解建筑商的历史、稳定性以及运营方式，可以让客户在整个建房过程中更加安心。

在企业倒闭数量上升、各行业财务压力加大的背景下，人们在选择谁来建造自己的房子时，变得更加谨慎，这是完全合理的。

Daniel认为，随着行业继续面对经济压力，信息充分的客户以及拥有良好业绩记录的经验建筑商，将更容易脱颖而出，而且是因为真正的实力。