【天维网综合报道】根据房产中介公司Barfoot&Thompson的数据，2025年年底，新西兰租赁市场出现回暖迹象。该公司在奥克兰、北地和丰盛湾地区的分行录得了多年来最繁忙的12月之一。

Barfoot&Thompson的物业管理总经理Anil Anna表示：“12月的表现强于预期，为整体较为低迷的一年画上了一个相对亮眼的句号。”

他说：“去年12月我们房源的咨询量达到22,425次，创下自2020年12月以来的新高，比2024年12月增长了31.9%。”

尽管当月安排的看房场次有所减少，但每套房源的看房人数组数同比仍上升了13.8%。

与此同时，收到的租赁申请数量也随之增加，同比上升14.4%，达到2,830份，但仍低于2020年至2023年期间每年12月超过4,000份申请的水平。

“因此，12月我们成功出租了598套房源，比2024年12月增长9.3%，也是至少过去五年来租出数量最多的一个12月。”

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Anna表示，虽然通常临近假期市场会放缓，但去年12月的租客兴趣一直保持到月底。

“包括圣诞节前后以及部分地区的法定假日期间，仍有不少目标明确、决策果断的租客在积极找房。”

他指出，许多地区都出现了年轻家庭在圣诞节前希望尽快落实租约，或为新年提前锁定住房的情况。

“不少家庭专门寻找位于目标学区内的房源，为2026年第一学期的开学做好准备。”

不过在奥克兰市中心，咨询量的增长主要来自刚开始为2月以后入学做准备的高校学生。他表示：“目前CBD公寓市场房源依然充足，租客选择面较广，随着1月和2月旺季临近，这一情况尤为明显。”

尽管市场活跃度提升，但在2025年收官之际，租金水平整体保持稳定，延续了全年租金几乎横盘的走势。

Anna指出，在当前市场环境下，具有竞争力的定价和良好的房源展示依然是吸引租客的关键。他透露，12月成功出租的房源中，约40%在达成租约前都曾下调过挂牌价格。

在奥克兰，Barfoot&Thompson管理着超过17,500套出租物业。12月底的平均周租金为696.19纽币，与11月的696.33纽币基本持平，但较2024年12月的690.64纽币上涨了5.55纽币，增幅为0.8%。

按房型来看，三居室住宅仍是奥克兰租赁市场中最常见、也最受欢迎的类型。12月该类房源的平均周租金为700.21纽币，同比上涨1.2%，与11月的同比涨幅一致。

从区域来看，Rodney和北岸的平均周租金涨幅最大，同比均上升1.9%，分别达到710.84纽币和740.97纽币。

北地和丰盛湾地区的分行则录得类似的平稳走势，2025年11月至12月期间整体租金水平分别仅上升0.2%和0.5%。