【天维网综合报道】QV最新发布的房价指数显示，在2025年大部分时间房价持平或下跌之后，房市正逐步走向稳定。去年最后季度，新西兰全国房价出现小幅回升。

截至2025年12月的三个月内，全国住宅均价上涨了1.1%，全国均值升至910,118纽币。虽然较一年前高出0.9%，但仍比2022年1月的历史高点低13.1%。

QV的全国发言人Andrea Rush表示，去年最后季度标志着在经历了较长时间低迷后的一个转折点。

最新数据显示，房价上涨“正变得更加普遍，覆盖全国更多地区，尽管许多地方的涨幅仍然温和。”

Rush表示：“我们所监测的绝大多数地区在该季度都录得增长，说明房价变动正在更广泛的区域内发生。”

她指出，住房供应量居高不下是推动市场变化的关键因素。

Rush表示：“目前全国在售房源数量处于10年来最高水平，买家依然占据主动，拥有更多选择和更强的议价能力。”

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“即便部分地区的交易活动有所回暖，这种供需格局仍在抑制房价的快速上涨。同时，从相对角度看，这也正在改善住房可负担性，尤其是首次置业者，他们在全国多个地区依然保持活跃。”

在利率下降和挂牌房源高企的共同作用下，房市逐步趋稳。尽管不少地区房价只是试探性回升，但买家仍享有更大的选择空间和谈判优势。

奥克兰趋稳，高端市场重拾动能

奥克兰地区房价在此前下跌后重新回到上涨区间。去年最好季度，奥克兰的平均房价上涨了0.8%，此前两个季度则分别下跌了2.2%和1.1%。

目前，奥克兰住宅均价为1,204,006纽币，仍较一年前低3.3%，比2022年1月的峰值低20.6%。

QV的奥克兰注册估价师Hugh Robson表示，最新季度数据显示全市走势不一，但整体状况已有所改善。

他说：“奥克兰房价已经开始企稳，改善迹象正在显现。”

“最明显的回暖出现在高端市场，尤其是价格在两百万至三百五十万纽币之间的住宅，成交量明显增加。该细分市场已明显恢复活力，并对全区整体房价形成支撑。”

基督城表现领先，惠灵顿持续承压

在主要城市中，基督城表现最为强劲，季度房价上涨了2.5%，同比上涨了3.3%，平均房价升至791,541纽币。

QV的基督城注册估价师Michael Tohill表示，目前挂牌房源数量仍然较高，但销售周期持续缩短，“反映出市场运行良好”，其中一百万至两百万纽币价位段的需求尤为强劲。

相比之下，惠灵顿地区房价在该季度下跌了0.5%，同比下降3.6%，目前平均房价为811,490纽币。

QV的惠灵顿注册估价师David Cornford表示：“惠灵顿部分地区仍在走弱，但也有一些区域已经企稳甚至出现上涨”，在高挂牌量的背景下，买家“拥有非常广泛的选择”。

他指出：“惠灵顿地区的许多区域仍比此前的房价高点低接近30%，这在一定程度上帮助首次购房者进入市场。”

不过，他也提醒，高利率环境意味着偿还房贷“依然是许多潜在买家的主要障碍”。