降息了！专家称或为本轮最后一次，房市小幅上涨可期
作者: Alan Wei 日期:2025-11-26 15:05 阅读:0 来源:天维网编译
【天维网综合报道】新西兰央行于周三（11月26日）宣布，将官方现金率下调25个基点，降至2.25%。对此，房研机构Cotality的首席经济学家Kelvin Davidson发表了他的看法。
“央行如市场普遍预期，于今天将OCR下调了25个基点至2.25%。从初步评论与详细预测来看，这次很可能是本轮降息周期的最后一次，各方可静观其政策效果逐步显现。”
“OCR的未来走势显示，季度平均利率将在2026年第二季度触底至2.2%，意味着理论上仍存在进一步降息的可能。但若经济“绿芽”增强，表现如预期般良好，则进一步降息的可能性不大。”
图源：天维网
“目前，央行认为，OCR在2027年前再次上行的空间有限。”
Davidson表示，在房市方面，此次降息可能影响有限。毕竟，多数银行在过去数周已经降低了其固定房贷利率（尤其是一年期），并在近期1.5%的现金返还优惠上激烈竞争。
更普遍来看，由于借贷成本下降以及明年新西兰经济有望走强，预计明年房产交易活动将继续上升，这也可能推动房价适度增长。
“央行预测明年房价将上涨约4%，这一判断与现有市场情况相符。与过去相比，这一涨幅属于温和，但也与现行的DTI法则限制相一致。”
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