【天维网综合报道】今日（10月1日），新西兰政府宣布，即将通过一项新的“贷款担保计划”，帮助社区住房提供者（community housing providers）以更低的成本，建设更多社会住房（social homes）。

示意图。图片来自新西兰公屋署

根据该计划，新西兰政府将与社区住房提供者合作，将交付超过2000套新的社会住房，并为其提供更容易获取的、成本更低且条件更灵活的银行债务融资渠道。

NZ财政部长Nicola Willis表示：“这意味着有更多资金能投入建房，能为新西兰人提供更多住所。”

“新西兰政府致力于改善社会住房的提供方式，这意味着要消除阻碍建房的障碍，以及降低那些减少住房数量的低效环节。”

Nicola Willis. 图片来自社交媒体

在该计划下，NZ政府将为贷款的80%提供担保，（这些贷款）是提供给符合条件的社区住房提供者的，由参与（该项目的）银行发放。

Willis感谢了ANZ、ASB、BNZ、Kiwibank和Westpac积极参与该计划，推动社区住房快速发展。

新西兰住房部长Chris Bishop表示，由于银行无需为贷款债务保留过多资本，可将资金用于其他用途。

“这项举措意味着银行能向社区住房提供者提供更低利率，也可能提供更优的贷款条件。这将让社区住房提供者能够根据条款和价格选择融资方。”

Chris Bishop. 图片来自社交媒体

Bishop强调，新西兰政府坚定支持社会住房，正在通过多种方式向有需要的人提供更好的住房。

“我们的目标是让社区住房提供者与Kāinga Ora（新西兰公屋署） 站在同一起跑线上。”

“房屋归属是公有还是私有并不重要，关键是向有需要的人提供温暖、干燥的住房及必要的社会支持。”

他指出，目前Kāinga Ora的借贷由政府直接支持，而社区住房提供者则需在私人市场借贷，利率更高，这一直是其发展的瓶颈。

今年3月，政府宣布将探索新的政府贷款机制和贷款担保方案；今年9月，政府为 社区住房融资机构（CHFA） 建立了高达1.5亿纽币的贷款渠道。该机构已获得标普全球 A+评级，并发行首批2亿纽币社会债券，帮助社区住房提供者以更低的成本融资。

示意图。图片来自新西兰公屋署

贷款担保计划要点包括：

- 计划贷款支持时间至2027年6月30日；

- 每笔贷款期限最长为5年；

- 总支持额度可达9亿纽币（新贷款和现有贷款再融资合计）；

- 每个社区住房提供者最多可获8000万纽币 支持；

- 贷款必须用于社会和可负担住房，且提供贷款的银行须为参与银行；

- 申请者须为注册的社区住房提供者（CHPs），且不在银行风险观察名单上。

Bishop最后表示：“我们知道，社区住房提供者往往最了解社区需求，最有能力提供适合的住房解决方案。新西兰政府正在支持他们，把擅长的事做好。”