【天维网综合报道】根据房研网realestate.co.nz的最新数据，额外的卧室数量能显著增加房产的标价，这也是新西兰房市中最直观的价格差异指标之一。

在全国范围内，从一居室升级到两居室的房产，平均标价上涨了32%；从两居室到三居室，平均价格涨幅则为31%。

随着卧室数量增加，价格差异进一步扩大：三居室与四居室的平均差价为43%，四居室与五居室及以上的房产差价则为40%。

realestate.co.nz的发言人Vanessa Williams表示，愿意对房产进行装修的房主在出售时可能会因此获得回报。

“在全国范围内，从三居室升级到四居室的房产，平均价值几乎增加了40万纽币；而从四居室到五居室的房产，增值接近50万纽币。对于那些愿意动手通过巧妙装修增加卧室的房主来说，出售时可能会获得显著收益。”

这表示增加卧室不仅能提升房屋的居住体验，同时也是出售时最显著的价值提升方式之一。相反，购房者在考虑升级房型时，也需要注意价格差异。

奥克兰：一居室到两居室涨幅最明显

在奥克兰，去年7月至今年7月期间购房的买家，从一居室升级到两居室，平均需要多支付50%的价格，为新西兰主要地区中涨幅最高的地区。

奥克兰一居室房屋的平均标价为513,668纽币，两居室则上涨至772,483纽币。随着卧室数量增加，价格继续稳步上升。

图源：realestate.co.nz

惠灵顿一居室到两居室房价也大幅上涨，涨幅达45%，从435,116纽币增至629,991纽币。不过惠灵顿地区三居室、四居室和五居室房产的平均价格的增长较为平缓，分别为33%、28%和31%。

图源：realestate.co.nz

怀卡托和坎特伯雷：四居室及以上房产最值钱

在怀卡托和坎特伯雷，最大价格涨幅出现在三居室升级到四居室时，显示这两个市场中四居室及以上房产的价值更高。

怀卡托三居室到四居室的平均差价为288,519纽币或39%，坎特伯雷则为255,437纽币或36%。

图源：realestate.co.nz

Williams 表示，全国范围内额外卧室带来的价格增长显示出市场对适合家庭成长和生活方式的房产需求非常强烈。

“这些房产通常被视为‘永久居所’，因此买家愿意支付更高价格来获得它们。”