【天维网综合报道】 奥克兰一名首次购房者因买入一套严重漏水、结构腐烂的奥克兰房屋而遭受重大损失，近日成功在民事诉讼中胜诉，获得超过50万纽币的赔偿与费用补偿。法官裁定，卖方在交易过程中存在“刻意隐瞒、遗漏及半真半假的虚假陈述”，其行为构成欺诈。

该案涉及一套位于奥克兰Onehunga的住宅。2021年1月，买家Angelina（隐去姓氏）以77.3万纽币的价格购入这处房产，并在合同中明确约定卖家需提供所有与房屋状况相关的资料。购房前，她多次询问有关房屋是否存在漏水问题，并自行聘请独立建筑师进行检查，报告结果“无异常”。

然而，仅在入住六个月后，房屋便出现严重漏水问题。经专家调查，房屋存在“明显的结构渗水与腐烂”，且多处损害“仅在表面做了掩盖处理”，可见问题在出售前早已存在。

更令人关注的是，卖家早在2020年就收到潜在买家的房检报告，指出该房屋存在“高湿度与潮湿损害”。报告已传达至卖方律师手中，但卖家在后续交易中未向新买家披露相关信息，反而重新粉刷内墙、更换地毯，试图掩盖问题。

法院认为，卖家W***** Wang（下称王先生）长期居住在中国，由其女儿及女婿代为处理交易事宜。过去几年间，多名租客曾多次投诉房屋漏水、发霉及潮湿，王先生的女婿曾自行修缮但未申请建筑许可。在房屋再次挂牌销售前，他还使用除湿机并要求中介协助转移，以避免买家察觉湿气问题。

对此，负责销售的Barfoot & Thompson中介David Wang虽未获告知房屋有漏水历史，但法院认为他及卖方律师团队“极有可能”已知晓物业存在结构问题，却未积极调查。

法官最终裁定，卖方家属在帮助年迈父亲出售物业时，出于经济压力，选择隐瞒关键信息，其行为“有意误导并具有欺诈性质”，对买家造成严重经济与精神损失。

Angelina后续也对建筑检查公司提起诉讼，最终和解获得7.5万纽币赔偿。她目前已移居澳洲，称是为了获得更高收入以支付修缮与诉讼相关费用。

法院判令被告支付超过50万纽币赔偿，包括维修费用、一般损失及相关间接费用。被告尚未回应媒体采访请求，据称计划提起上诉。

Barfoot & Thompson则回应称，该交易并非公司不当行为所致，但会在全面了解判决后，决定是否展开内部调查。