【天维网综合报道】  目前，随着新西兰央行持续降息，主流商业银行也陆续降息，那么与世界其他地区的房贷利率相比，新西兰的房贷利率如何？

日前，新西兰大银行ANZ将两年期固定利率下调至4.99%，跌破了5%。随后多家大银行跟进。

但在澳洲，ANZ银行本周提供的两年期固定利率为5.74%。目前澳洲央行的官方现金率为4.1%，而新西兰为3.5%。

在英国，汇丰银行为首次购房者提供的两年期固定利率为4.25%，浮动利率为6.74%，五年期固定利率为4.1%。

美国与新西兰不同，银行可提供30年房贷，目前美国30年固定利率为6.7%，15年期固定利率为5.96%。

斐济一年期固定利率为3.95%，加拿大三年期固定利率为4.29%，瑞典两年期固定利率为3.49%。

利率最低的是日本，10年期固定利率为1.89%。

而在一些国家，利率是另一番模样。

截至2025年3月，委内瑞拉的银行贷款利率为年化58.84%，这也是该国当前的基准商业贷款利率，居全球最高。不过这要比前些年好些。事实上，这也是委内瑞拉因持续的社会经济和政治危机陷入恶性通胀五年来的最低水平。

阿根廷的平均房贷利率约为47.28%，为全球最高之一。自2023年底以来，阿根廷中央银行多次下调基准利率，从2023年12月的133%降至2025年1月的29%。这一系列降息措施旨在抑制高通胀，并刺激信贷和房地产市场的复苏。

土耳其紧随其后，目前的平均房贷利率约为38.79%，相比2025年2月的39.86%略有下降。2025年4月17日，土耳其央行将基准利率上调至46%，以应对通胀压力和市场波动。

Westpac银行首席经济学家Kelly Eckhold表示，世界各地的房贷利率各不相同。

“在美国，每个人都追求长期固定利率。在澳大利亚，主要采用浮动利率。在英国，浮动利率产品与英格兰银行基准利率挂钩……这取决于具体的国家。”他说。

贷款经纪公司Squirrel首席执行官David Cunningham表示，由于影响利率的因素不同，很难在不同国家之间进行比较。

他表示，澳洲银行的储蓄账户利率相对较高，但定存利率通常与批发利率一致。

“而像新西兰，我们的情况截然不同。银行在储蓄账户上的收益往往较低，而在定期投资上的收益则高得多……所以所有这些都体现在银行方面。这是一方面。其次是银行资本规则。”他说，“所以在新西兰，银行必须持有比澳大利亚多得多的资本……持有更多的资本，就必须赚更多的钱，才能证明以这样的方式部署这些资本是合理的。”

他表示，30年前，新西兰的房贷主要采用浮动利率。后来银行开始提供固定利率的优惠，原本认为只有少数人接受。

“后来，你知道，接受的人越来越多，最终整个市场都采用低息固定利率，而浮动利率……人们似乎并不关心他们的利率是多少。”

他表示，加拿大的固定期限贷款通常为5年，而美国为30年。

Kiwibank首席经济学家Jarrod Kerr也认为，新西兰更高的资本要求可能意味着新西兰的利率在一个周期内高于国际水平。