建房族必看!新西兰免许可“奶奶房”面积扩大

作者: Carl   日期:2025-04-05 15:19 阅读:0  来源:天维编译  
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【天维网综合报道】新西兰住房部长Chris Bishop今天(4月5日)宣布重大政策调整,计划将无需资源许可即可建造的“奶奶房”( granny flat)的最大面积从60平方米提高至70平米,新规将于今年年中随《建筑法》修正案同步生效。

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资料图。

根据新政,符合以下条件的“奶奶房”可免去许可:

- 设计简约且符合建筑规范;

- 由持证专业团队施工;

- 动工前及竣工后向市议会备案。

去年,新西兰政府宣布将修改法律,允许未经资源许可建造面积不超过 60 平方米的“奶奶房”,以便让此类房屋的建造变得更加容易。

该提案称,只要符合某些标准,如降低结构故障和火灾风险,满足防风雨要求,达到卫生条件,就可以在农村和住宅区内建造“奶奶房”,无需资源许可。

Bishop今天表示,现有制度让新西兰人建房“困难重重”,即便最简单的住宅也需要耗费大量时间应对繁复审批,并强调该提案获得“广泛民意支持”。

“这就是我们要用基于产权的新法律取代《资源管理法》(RMA)的主要原因。”Bishop说,“目前,想要在自己的房产上建造简单独立住宅的人不仅需要根据《建筑法》获得建筑许可,而且在许多情况下还需要根据《资源管理法》获得资源许可,这些过程复杂、耗时且成本高昂。”

该部长指出,基于RMA的国家环境标准(NES)将在“今年年底前”制定并实施,并与修订后《建筑法》同步生效。

新西兰建筑与建设部长Chris Penk补充说:“新规将在促进住房增长与风险管理间取得适当平衡,而为了支持地方议会为不断发展的社区提供基础设施资金,政府已同意继续通过‘项目信息备忘录程序’对‘奶奶房’征收基础设施费用。”

据悉,“奶奶房”通常是指在住宅内建造面积较小的第二套房子。这类房子不仅可以供爷爷奶奶住,也能给刚上班的孩子住,既帮他们省下租房的钱,还提供了独立的空间。


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