【天维网综合报道】几个低价购入房产翻修后以高价卖出的案例证明，市场似乎对可立即入住、全新翻修的房屋有着巨大需求。

今年8月，惠灵顿一名地产交易商以62万纽币的价格，买下了一套位于惠灵顿Ellesmere Avenue,Miramar的房产。在进行了为期4个月的翻新工程后，其以140.8万纽币的价格成功将这套房产售出，获得了“惊人”的利润。

一名地产交易商购买了位于惠灵顿Ellesmere Avenue,Miramar的房产。在进行了为期4个月的翻新工程后，其以140.8万纽币的价格成功将这套房产售出，获得了“惊人”的利润。图源：Supplied

当这名房产交易商买下这栋拥有四居室和两浴室的房子时，它的状况可以用“非常差”来形容，这栋房子已经属于同一家庭的两代人了。

但在4个月里，这位地产交易商用“看似神奇的手法”，将这栋房产改造成了现代化家庭住宅。

彻底翻新

知名房产中介公司Bayley的房产中介Ben Atwill表示，这名地产交易商不遗余力地对这栋房产进行了高质量装修，就好像她自己会住在那里一样。

 “一切都已经完成了。”

据悉，该交易商彻底翻新了这栋房产，工程包括：一个新厨房、两个新浴室、油漆和瓷砖。她甚至重新进行了打桩工作，并为这栋房子盖上了新屋顶。

Atwiill说：“该交易商像是有秘诀一般。她对房屋进行了设计，并在翻新过程中不漏过任何一个角落的工程。这也就是她能建立起买家信心的原因。”

在被翻新前，这栋位于惠灵顿Ellesmere Avenue,Miramar的房产的状况可以用“非常差”来形容。图源：Supplied

据悉，这名交易商所花费的装修成本约为50万纽币。Atwill估计，去除装修成本后，该交易商可以获得的利润仍然可观。

几位房地产开发商也对其翻修成果大吃一惊，其中一位甚至表示，这是他长期以来看到的最大成果。

据了解，这栋房子的起拍价为90万纽币，市场公开售价为128.8万纽币。最终在拍卖会时，这栋房子以140.8万纽币的价格被一名首次置业者购入。

今年早些时候，同一名地产交易商曾以38.5万纽币的价格，购买了一套位于惠灵顿Black Rock Road,Newlands的80年代破旧两居室房屋。在经过5个月的翻新工作后，其以61万纽币的价格成功售出了该房产。

一分耕耘，一份收获

另一名房产交易商曾以54.6万纽币的价格，购买了一套位于惠灵顿Akatea Street,Berhampore的房产。在购入此房产6个月后，这位房产交易商以73.4万纽币的价格将其售出。

他说，这栋房子吸引了一些首次购房者的兴趣，拍卖会上有3人竞价。

图源：新西兰天维网

“你的设计必须迎合市场。你必须确保不遗余力地工作，并且买家愿意为此付费。买家们时间匮乏，他们没有时间，因此他们很乐意花钱请人来做。同时，买家们也无法完成这些工作，尤其是首次购房者们更做不到。”

“如果你有时间并愿意为此投入精力，使买家们可以‘轻松无缝’地购买你的翻新房，那么今天的结果证明，付出就会有回报。”

上述翻新房产并售出高价的案例证明，市场对可立即入住、全新翻修的房屋有着巨大需求。特别是首次购房者很难为需要进行大量工作的房产获得贷款的情况下更是如此。