华人购房者交了230万纽币定金却钱房两空…法院判了
作者: Jackie Shan 日期:2023-11-09 18:54 阅读:0 来源:天维网报道
【天维网综合报道】 新西兰媒体周四(10月9月)披露了一起房屋买卖纠纷案,位于奥克兰Mt Eden的一栋房屋卖家在收到了买家的230万纽币购房定金后,却没有履行承诺,导致了这起纠纷。
奥克兰高等法院副法官Grant Brittain最近做出了有利于买家的裁决,裁定她有权收回230万纽币的购房款。
位于Dominion Rd, Mt Eden的这处房产。Photo / Google Maps
从披露出的名字来看,买卖双方都是华人。
案情显示,本案的买方为Wejun (Renee) Ji,她向卖方Zhaohai Ding的公司Annecy Holding支付了230万纽币定金,购买后者位于Dominion Rd、价值290万纽币的房产。
法官的裁决称,230万纽币中有130万是定金,100万是分阶段付款,剩下60万纽币是尾款。
法官表示,这栋位于Mt Eden的房子原定于去年10月完成交割,但就在结算日,Annecy公司的律师给Ji女士的律师发邮件说交易无法继续进行。
“不幸的是,我们公司目前没有足够的资金对这处房产进行解抵押,因此今天无法完成交割。据我们了解,财务公司将在未来几周内通过招标方式出售该房产。如果房产能以合理的价格出售,我们或许可以向买家退还部分定金。同时,我们将尽力筹集资金偿还买家。”Annecy的律师在邮件中写道。
之后,这栋房子被抵押权人出售。但Annecy公司并未向Ji女士退还购房定金,所以后者向法院起诉,请求法官根据新西兰公司法作出简易判决,要求Ding偿还她230万纽币及相关利息。
9月12日进行了针对Ding的简易判决申请,Ding没有提交反对通知,法官要求他在9月26日之前提交反对通知。
Brittain法官指出,Ding没有遵守这一要求,也没有在最新庭审期间出庭。
Ji女士申请对Annecy公司进行破产清算,破产和受托人服务处的第一份报告确认了这笔债务,并显示Ji女士是唯一提出无担保债权人索赔的人。
法官表示,Ding允许Annecy公司从Ji女士那里获得230万纽币的定金和购房款,却没有用这笔钱对房子进行解抵押。按照正常的做法,他应该将房子解除抵押并与Ji女士完成交割。
因此,Brittain法官作出了简易判决。
Ding没有出席法庭听证,也没有律师代理。
随后记者询问Ji女士本周是否有新的进展,以及她是否拿到了法院认定欠她的230万纽币。
“案件结束后,我们将回答你的问题。”她说。
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