@奥克兰人：首付要一百万才能买房？到2045年可能出现...
作者: Yuzhe Ma 日期:2023-11-08 09:18 阅读:0 来源:天维网编译
【天维网综合报道】新西兰金融服务平台Area专家警告首次购房者，他们可能永远无法存下买到一套均价住宅的首付。
Photo:bloomberg
有报告预测，到2045年，奥克兰住宅的平均首付将达100万纽币。
对于奥克兰设计师Raph Roake来说，买房是遥不可及的事情。相比之下，他认为花钱买咖啡和一辈子租房是更明智的选择。
他说：“目前我必须存款的购房金额，对我来说实在是遥不可及。如果真要走这条路，我也一直在寻找其他理财投资的方式，包括股票或基金等。”
“我曾多次和我的朋友们一起探讨房屋所有权的问题，对于我们这些没有父母支持的人来说，买房确实遥不可及。”
不过，金融服务平台Area表示，有希望买房的购房者也需要转换思维，寻找其他的储蓄方式。
Aera创始人Derek Handley说：“那些认为通过自己的努力就能攒下购房首付，并买下一套均价住宅的想法，通过计算来看，几乎是不可能的。”
“目前新西兰购房首付的金额已经高到你需要采用不同的方式来进行储蓄。而且如果你没有父母在经济层面的支持，你最终可能还需要第三方的帮助。”
Handley建议，一些住宅的押金需要成倍增加。
他说，奥克兰的普通住宅价格为125万纽币，也就是说，人们需要存下25万纽币的首付。
他说：“但当你在10年内攒够这笔钱时，你则需要攒够50万纽币。”
他的结论来自于Aera发布的存款时间指数，该指数由包括新西兰统计局的多家机构所提供的数据计算得出，并经新西兰经济咨询公司Infometrics的经济学家验证。
随着新西兰净移民人数飙升至11万人，人们对房屋的需求仍旧是供不应求。
为了帮助解决房屋供应问题，Kiwisaver供应商、新西兰投资基金管理公司Simplicity的旗下公司——Simplicity Living也发起了一项投资基金，用于开发和运营住宅项目，并提供低成本房贷。
随着房价开始回升，未来可能需要引入更多创新理念来解决这类问题。同时，购房者的收入和储蓄也需要增加。
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