【天维网综合报道】中国建设银行（新西兰）日前要求贷款人出售奥克兰一栋大楼中的33套豪华公寓。

这处新建住宅楼“The Victor”位于Browns Bay的Bute Rd，共拥有64套公寓。本次建行要求贷款人出售的，是其中的33套。

据报道，这是公寓市场陷入困境的一个明显迹象。

奥克兰房产中介公司JLL称，贷款人委托他们来处理此事。

据了解，这些公寓将以招标的形式出售。公寓配有停车场。

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“The Victor公寓楼位于Browns Bay Village的中心地带。从这里步行即可到达附近热闹的餐馆、精品店、超市、图书馆、体育俱乐部和一流的学校区，还可漫步至美丽的Browns Bay海滩。”JLL的广告中写道。

Davies说，他还在进一步了解拍卖的情况，因此不便谈及此事。

在新西兰，Mortgagee sale通常是由于房屋的贷款者无法偿还贷款给借款者时，如果在通过一系列的法律程序后，贷款者仍不能偿还贷款，借款者则不得已通过强制拍卖的形式出售房产，以便收回债务。

由于是拍卖出售，所有报价都会上交给建行。租约和空置详情有待确认。

该建筑由 GMC建筑事务所（GMC Architects）和Archi_ON共同设计，底层为商铺，中央为中庭。

大楼共有56套普通公寓和8套顶层豪华公寓。户型包括单人套房、一居室、二居室和三居室公寓。

据悉，室内设计由Nicola Manning设计公司负责。

新西兰公寓行业遭遇的麻烦事还不止这一桩。

住宅公司Ockham Residential最近偿还了其计划在奥克兰新建的一个大型公寓楼的定金。

该公司的Mark Todd说，这栋拥有165套公寓、名叫The Feynman的大楼的购房者将得到补偿。

据悉，奥克兰的公寓市场业绩急剧下滑，一些项目早就半途而废，而过去六年的预售率下降了 83%。

商业地产服务与投资公司世邦魏理仕（CBRE）的新西兰研究部副总监Tamba Carleton专门从事高密度住宅研究，重点关注公寓市场。

她绘制了一张图表，其中显示最近的公寓预售高峰出现在2016年，当时奥克兰全市共预售了3000多套公寓。

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她说，2016年的数字下降了83%。去年奥克兰的公寓预售量仅为500套，而且目前情况并没有好转。

高利率和经济衰退导致开发商计划减少新建公寓的数量，因为有迹象表明他们无法出售楼花。

这些开发商需要出售楼花所获得的首付作为一部分建设资金。通常情况下，预售以及主流银行或非银行借贷都可以为建筑和公寓项目的建设提供资金支持。

Carleton说：“低预收率、低开盘率、弃购率和竣工率都是互相关联的。”

“我预计2025年竣工的公寓数将少于1500套。”

在新西兰政府的公告中，每天都会有越来越多的建筑商和分包商被清算。