【天维网综合报道】  周二凌晨的惠灵顿Loafers Lodge旅馆火灾发生后，建筑专家希望弄清楚这栋建筑的结构和消防措施，主要是四个方面：是否有消防警报以及喷淋设施、建筑物是否进行过消防改造、类似的老建筑是否普遍存在消防缺陷、中央和地方议会层面如何评估建筑的消防水平。

发生火灾的惠灵顿Loafer's Lodge旅馆。谷歌地图

火灾发生后，业主和买家协会主席John Gray表示，他担心类似的老建筑存在的火灾风险。

“有时，即便现代建筑也缺乏消防保护措施。但相比之下，老旧建筑物往往发生火灾的风险要高得多。”他说，“我们已经看到老旧商业建筑中的公寓有时没有安装或未正确执行消防措施。这种风险存在于新西兰的许多建筑物中。”

Gray称，该协会处理过很多存在缺陷的建筑，修复过程就像剥洋葱，“我们发现这些建筑物中存在许多结构和消防安全问题。”

周二的火灾发生后，总理Chris Hipkins表示，新西兰的建筑规范并未要求对喷淋消防设施进行改造。

对于这栋有着50多年历史的老建筑，消防是容易出问题的环节。

专家称，现在需要对这座建筑可能的改造以及地方当局的评估提出质疑。比如外置的消防楼梯。建造这种楼梯的目的就是让高层建筑的居民能在第一时间逃生，但Loafers Lodge似乎没有安装。

火灾现场，消防员执行任务后进行喷淋清洁。Photo / Nick James

第二个问题是在新西兰的一些建筑中，墙衬和木框架是多层建筑中最易燃的部分，会让火势有机会从顶层蔓延到建筑物内部。

现代建筑采用特殊保护措施建造，一旦发生火情会阻止火势蔓延，在各楼层之间的楼板也设置阻燃装置，但这在旧建筑中并不常见。

第三个问题是火警系统。一位消防专家说，在新西兰的现代建筑中，只要火警警报被触发，消防队就会同步收到警报。目前尚不清楚失火的建筑是否有类似的装置，以及是否与FENZ相关联。

“这栋建筑的内部很可能是木结构墙。过去的建筑商不会使用防火石膏板，但如今他们都使Gib Fyreline。”他说，后者指的是广受欢迎的Winstones Wallboard防火石膏板。

该公司表示，这款产品比标准的石膏板更耐火，如果包裹标准的600毫米木材或钢框架，可提供半小时到四个小时的防火保护。对于Fyreline的产品，工人也很容易辨别，就是表面为粉红色的石膏板，现场的人清楚地知道它是什么。

最后，专家希望了解这座建筑是否适合改造为旅馆或宿舍，近年来有没有升级消防系统，如果有的话是否符合现行的防火规定。

房产记录显示，这个旅馆由成立于2008年11月，由Loafers Lodge Ltd所有。