【天维网综合报道】新西兰房价是大家一直很关心的问题，最近有业内人士指出，如果你正在考虑买房子，现在可能不用再犹豫了。

在新西兰央行提议放宽贷款价值比（Loan to value ratio）或贷款限制后，房价可能趋于稳定，贷方也更轻松。

昨天，新西兰央行表示将提议LVR限贷令放松，这将使借款人更容易获得房贷。

LVR，指的是银行借给你的房贷相对于你房子估值的百分比。

Business Desk投资编辑Frances Cook表示：“如果银行对这一公告不满意，她会感到惊讶”。

她还说，如果一切顺利的话，放松LVR限贷令将从6月1日开始。

买房将会变得更容易

Cook表示，“对于很多人来说，买房肯定会更容易”。

“我们看到这些限制在房地产市场飙升时被收紧，而且它奏效了。（房产）价值下降了很多。”

她说，银行将变得更加宽松，开始向那些实际上没有信用风险但交不起20%的首付的人放贷。

“他们仍然会希望你有20%的首付。但对于更多只负担的起10%甚至5%的人来说，如果你有一份稳定的工作，如果你在其他方面有良好的储蓄记录，那么银行更有可能说：‘好吧，你有很好的前景，而且没有信用风险。’ 因此他们可能会收取更少的首付金额。”

Cook表示，这对投资者来说也会“稍微”容易一些，因此会有更多人“试图重返房地产游戏”。

根据QV上个月发布的数据，如今的平均房价仍比疫情之前高出24%。

Cook表示，未来无法预知，但她认为最好的情况是房价会趋于稳定，或者“很可能从这时候开始再次上涨”。

“很多人一直在说：‘我应该再等一会儿，价格会不会再低一点？房价能再降5%吗？’”

对于现在想买房且有能力买房的人，Cook警告趁早入手：“没有人真正知道未来，但我现在的直觉是，如果你一直在观望，现在可能是停止磨磨蹭蹭的时候了。”

疫情期间房价飙升后，因为担心疫情会带来严重的金融危机，央行在2021年对房屋贷款实施了严格的限制，虽然人们预测房价将会下降。

如今，央行担心房地产市场的大幅调整不利于金融市场的稳定。随着一些买家负债过高，投机取巧的行为也开始出现。

自今年6月1日起：

• 将LVR高于80%的自住房业主的贷款占比限定升至15%（编者注：商业银行房贷总量的占比。下同）。

• 将LVR高于65%的投资房业主的贷款占比限定升至5%。

而在目前，LVR高于80%的自住房业主的贷款占比限定为10%，LVR高于60%的投资房业主的贷款占比限定为5%。

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