【天维网综合报道】据报道，那些在新冠疫情后才进入房市的开放商和炒房者正在陆续退出市场。他们的损失非常惨重，有的人甚至可能亏损上百万纽币。

对于房市的现状，奥克兰南区Harcourts老板Harsimran Singh表示：“没办法，只能顺其自然。”

Singh说，2021年11月，他的一位买家以210万纽币的价格买下了一栋位于4 Blossom Lane,Manurewa、占地1,139平方米的三居室房产。

但是，买家现在决定在4月3日对外拍卖该房产，并随时准备接受合理的价格来出售该房产。

而买家的这一决定，可能会为其造成高达100万纽币的损失。

Singh表示，目前他的团队正在以“卖家急售，购买这栋房产可以净赚100万纽币”的广告语来销售该房产。

“正如独立经济学家Tony Alexander所说，现在是一两代人购房的最佳时期。“

“2021年时，几乎每个人都在争相买地。买家认为他们可以先买地，随后在真正交割前再将地卖掉，以此来赚取差价。”

“很常见的一种情况是，买家会与他们的朋友或家人一起合伙，并从借贷机构贷款来买地或买房。”

“不过，那些经验丰富的开发商完成项目后，选择在2022年时保持‘按兵不动’的状态。但自今年年初以来，他们又开始为下一个项目挑选土地。“

2021年时，这栋位于Fairview Road, Papatoetoe的房子的价格超过200万纽币，而现在其价格仅为120万纽币。（图源：Supplied）

“据我所知，一栋位于Papatoetoe地区的房产占地面积为1000平方米左右。有两三个开发商已经成功套现，并正在以120万纽币的价格抢购该房产。而在2021年，这栋房子的价格超过200万纽币。”

“这些开发商相信房价已经触底。尽管我不会将其描述为‘蜂拥而至’，但现在有大量首次购房者、投资者和开发商正在涌入房市。

不过，并非所有人都“毫发无损”

目前，Singh的一些开发商客户，正在以7.5折的折扣来销售他们期房。

“这些开发商的信誉都非常良好。但他们知道，不会有人愿意以85万纽币的价格来购买他们的期房。因此他们将价格下降至75万纽币，这样就会有人来购买了。”

OneRoof的数据合作伙伴Valocity的估值主观James Wilson表示：“数据显示，相比2021年，目前的房价下跌了几十万纽币。”

“现在开发商们基本已经不再期盼房价上升为其带来的利润了。建筑成本和利率都在不断上升，他们没什么办法了。“