灵魂拷问：投资者该出手吗？现在是买房好时机吗？
作者: Alan Wei 日期:2023-02-17 09:10 阅读:0 来源:天维网编译
【天维网综合报道】CoreLogic于不久前发布了一份房市分析报告，其中对目前新西兰房市提出了一些论点。
CoreLogic首席经济学家Kelvin Davidson表示，在过去几年中，摆在房产投资者面前的障碍越来越多。目前房市较为疲软，因此现在是投资者检查基本面的好时机。
Davidson说：“除非购买新建筑，否则投资者需要付40%首付款，且较低的租金收益率、较高的房贷利率、合规成本的增加等因素都是投资者们面临的‘挑战’。难怪数据显示，目前拥有多套房产的‘房贷族’的比重仅占所有‘房贷族’比重的21%，接近历史最低点。“
图片来源：CoreLogic官网
非“彻底性”灾难
“不过话虽这么说，但目前房市状况称不上是‘灾难’。21%意味着每5笔房产交易就有一笔出自有多套房产的投资者之手。”
“显而易见的是，一些投资者仍在寻找投资机会。投资者仍有有机会买到一些‘便宜货’。比如一些开发商希望尽快售出已经建好的房屋，以开始进行下一个项目，这就是投资好时机。”
报告还显示，拥有多套房产的现金投资者的比重已经又2021年底的约10%涨至现在的15%，这一数字创历史新高。
而这就说明“现金依然为王”。
Kelvin Davidson。图片来源：CoreLogic官网
影响房市的多重因素
报告称，如果目前房贷利率还没有达到顶峰，那么该利率将在未来几个月达到峰值。基于此，今年下半年的房产销售量将略有回升，而房价也将在届时触底。
除此之外，政治也是影响房市的一个重要因素，比如今年10月的大选便将对房价产生影响。
Davidson说道：“另一个影响房市的因素是购房首付比，但我个人预计今年今年该比率不会有任何变化。“
他最后表示，房市的走向不确定性非常大。不过目前净移民数量有所增加，这对投资者们是一个有利的因素，因为这将使租房需求和租金都有所上升。
版权声明
1. 未经《新西兰天维网》书面许可，对于《新西兰天维网》拥有版权、编译和/或其他知识产权的任何内容，任何人不得复制、转载、摘编或在非《新西兰天维网》所属的服务器上做镜像或以其他任何方式进行使用，否则将追究法律责任。
2. 在《新西兰天维网》上转载的新闻，版权归新闻原信源所有，新闻内容并不代表本网立场。
版权声明
1. 未经《新西兰天维网》书面许可，对于《新西兰天维网》拥有版权、编译和/或其他知识产权的任何内容，任何人不得复制、转载、摘编或在非《新西兰天维网》所属的服务器上做镜像或以其他任何方式进行使用，否则将追究法律责任。
2. 在《新西兰天维网》上转载的新闻，版权归新闻原信源所有，新闻内容并不代表本网立场。
- 送电影票啦！7月26日“中国第一神探”归来，超大屏幕IMAX实力诠释狄仁杰风采！
- 【滚动更新】70多岁男子因飓风逝世，死亡人数升至7人！
- 悲伤！两名消防员遇难！死亡人数或进一步上升！
- 你知道吗？新西兰进入过3次国家紧急状态！
- 纳税人$2300万打水漂？新西兰总理：值！
- NZ政府反应是否太慢？反对党质疑：应该更快！
- NZ“打工人”现状如何？调查结果揭示：很多不满！
- 滚动更新｜第二名消防员不幸罹难
- 不幸遇难消防员的遗孀：他是一个有献身精神的人
- 霍克湾农业遭受重创：要花费数亿纽币才能恢复
· 请您文明上网、理性发言
· 尊重网上道德，承担一切因您的行为而直接或间接引起的法律责任
· 您的留言只代表个人意见，不代表本站立场
· 天维网拥有管理笔名和留言的一切权利
· 您在天维网留言板发表的言论，天维网有权在网站内转载或引用
· 天维网新闻留言板管理人员有权保留或删除其管辖留言中的任意内容
· 参与本留言即表明您已经阅读并接受上述条款
查看所有评论 共（ 条）
友情链接
