【天维网综合报道】  随着越来越多的老年人没有自己的住房，选择租房养老，一个严峻的问题摆上了台面：按照新西兰的养老金水平，能否足够支付房租？

按照当前的预计，在不到30年的时间里，退休人员的房屋自有率将从80%下降到60%，这促使人们开始审视新西兰是否需要采取更多措施，来帮助那些在晚年租房或必须还房贷的人。

在几十年前，这种情况并不明显。1986年，87%的60岁以上居民是没有房贷的房主，可以轻松退休，大部分人不需要工作，只有13%的退休老人租房住。但到了2018年，这一比例降至80%，五分之一的老人仍需还房贷，大约20%的老人在租房，24%的退休老人仍继续工作。

退休委员会政策主管Suzy Morrissey博士认为，根据目前正在租房的30岁以上人群占比，预计这个群体中约有40%的人在60岁后仍会租房。算下来，到2048年65岁以上无房人口将达到60万人。

“当新西兰养老金（NZ Super）推出时，基本假设是领取者都是无需还房贷的有房者。”Morrissey博士说，“现在情况已经大不相同了。住房自有率正在下降，更多的人需要在退休后继续工作，因为他们仍需要还房贷或付租金，或者没有足够的储蓄应付退休生活。”

政府即将对退休收入政策进行三年一次的审查，退休委员会受政府委托研究养老金是否足够维持租房老人和还贷老人的生活。

Morrissey说，对于租房的退休者来说，房租吃掉了退休金的大部分。在65至74岁年龄组中，三分之二的人将40%的养老金支付房租，40%的人住房成本占养老金80%。

“相对于NZ Super，这些租房者面临着非常高的住房成本。”Morrissey博士说。

在退休后仍需要还房贷的人中，有一半将80%的养老金或更多用在房子上。

与之相反的是，在有房一族（无需还房贷）的退休群体中，超过一半的人用在住房上的花销不到养老金的20%。

目前新西兰单身退休者的养老金标准是每两周（税前）$1075.48。对于退休夫妇，为每两周（税前）每人817.32纽币。

退休委员会政策主管Suzy Morrissey博士。供图

Morrissey表示，上述数据未将退休者继续工作以及KiwiSaver考虑在内。

调查显示，新西兰近一半的65至69岁居民仍在工作，也是经合组织中老年人工作比例最高的国家之一。

Morrissey称，这项研究的主要结论有两个，一是全民养老金仍然至关重要，另一个是自有房屋的重要性，尽管不是所有人都能做到。

对于不得不租房的老人，这项研究可能建议对这部分人提供住宿补贴。

“随着越来越多的老人在租房上花费大量资金，尤其是依赖养老金生活的人，他们可能开始承受更大的压力。”Morrissey说。

目前获得政府住宿补贴的人，必须符合某些标准，包括现金资产不超过8100纽币。

Morrissey说，这个门槛是在1993年设定的，特别是对于那些可能想要留出钱来准备料理后事的老人。

她说，住房问题短期内无法解决，那么能解决的就是政府补贴。

“我们需要考虑是否为他们准备好租金。”

退休专员将于今年底就新西兰的退休收入政策提出最终建议。然后由政府决定采纳哪些建议。