人权委员会:政府需采取紧急行动,保障租客人权!

作者: Alan Wei   日期:2022-08-16 17:25 阅读:0  来源:天维网编译  
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【天维网综合报道】新西兰人权委员会目前发布声明称,由于新西兰物价不断上涨,目前新西兰租客正在面临生活成本危机。政府应立即发布紧急政策限制房租上涨,以缓解租客的经济压力。

人权委员会首席人权专员Paul Hunt说:“太多新西兰人为了付房租,而牺牲了他们的基本人权。”

他继续说道:“我们目前所担心的是,一些学生、低收入家庭或单亲家庭不得不在‘吃饱饭’和‘住的好’之间二选一,而不是两者都可以拥有。”

在2020年新冠疫情开始时,新西兰政府当时实施过一项政策来限制房租上涨,以缓解租客的经济压力。

人权委员会的声明中显示,其建议新西兰政府现在再次执行上述政策,并增加对租客的住房补助,以帮助那些低收入的租客。

Hunt说:“政府有责任确保所有新西兰人的基本生活需求都能得到满足。然而,目前新西兰居住成本的不断上涨,已经导致许多低收入的租客付不起房租。”

人权委员会的声明还建议,政府应该发布政策以增加住房补贴,最终保障低收入人群至多支付其税后收入的30%用于居住。

在截至2020年6月的一年中,几乎一半的新西兰房客,用超过他们30%的税后收入来支付房租。

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不仅如此,过去几年中,房租的上涨速度也明显高于收入上涨速度和通货膨胀率。

除此之外,一项数据显示,约三分之一的新西兰人为租房者。如果按年龄划分,则有一半的成年人为租房者。 

人权委员会的住房调查经理Vee Blackwood表示,人们当初建立新西兰社会租房系统时欠缺考量,尤其是当今新西兰租客或永久租房者数量迅猛增多。因此,新西兰社会的租房系统已然不堪重负。 

Blackwood继续说道:“新西兰政府除了要发布紧急政策限制房租上涨外,还需要对整个社会的租房系统进行系统性的改革,以使所有新西兰人都能在他们的祖国拥有人权和一个体面的家。”

他接下来说道:“从历史角度看,新西兰政府并没有履行他们签订的‘怀唐伊条约’中所提及的责任。新西兰政府应确保每个新西兰人都能公平地负担得起他们的房租。”

他继续说:“不仅如此,从另一个角度来说,完善的社会租房系统是毛利文化中的一个需求或愿望,而当前的社会租房系统并不完善。因此,新西兰政府要彻底对当前的社会租房系统进行改革。”

作为住房调查的一部分,人权委员会正就新西兰人是否拥有“体面住房”等进行数据调研。

而迄今为止,该调查公布的数据显示,与房东相比,房客难负担住房,且居住质量也明显更差。

Blackwood说:“我们希望看到政府重新评估并创建一个公平的租金制度,以保障租客的人权。”

公平租金制度的其中一点是保障措施,该措施包括,保护房客人身安全、发布长期限制租金上涨的政策、提高房租价格透明度以防止房东乱涨房租等。

他继续说道:“我们欢迎政府最近颁布针对建造租赁住房开放商的相关免税政策,因为这些房产开发商与租客签订长期租约的行为,可以帮助租客在租住的社区中与邻居建立良好的邻里关系。”

Blackwood说:“除此之外,我们还鼓励政府可以实行除了上述政策外的其他政策,以重塑新西兰的租房系统和帮助租客可以拥有体面住房的人权。”

据悉,人权委员会将于本月晚些时候开始进行下一阶段的住房调查。

Blackwood最后说道:“我们希望通过我们的努力后,无论是房东亦或是房客,当他们提到新西兰住房系统时,都会觉得更公平。”

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