国家党的降租政策遭质疑,党魁Luxon出面辩护

作者: Carl   日期:2022-03-23 19:35 阅读:  来源:天维编译  
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【天维网综合报道】国家党党魁Christopher Luxon为其政党旨在降低租金的政策进行了辩护,但却不能说明这些政策的实际影响。

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国家党党魁Christopher Luxon。(Photo / Jason Oxenham

针对不断上涨的生活成本,尤其是租房者支付租金的增加,国家党一直在无情地抨击政府。

该党指责工党政府延长明线测试(Brightline test)时间(将投资者为免税所需持有房产的时间延长至10年)并取消了利息扣除政策,这导致了租金成本增加。

Luxon已作出承诺,取消延长明线测试,重新引入出租物业利息扣除,以降低租金。

但当被问及租金实际会因此下降多少时,Luxon表示“这无法说”。

“但我可以告诉你的是,我们必须更努力地降低租金,这关系到租赁供应和一大堆事情。”他这样告诉AM,“新西兰的各种生活必需品——租房、食品、电力等的价格都在上涨,因为政府已经让通货膨胀在经济中扎根。”

“我们可以通过多种方式提高租金,我们也可以做许多事情来改善民生。”他说。

随后,AM联合主持人Ryan Bridge向Luxon提出质疑,专家是否切实审核了这些政策?是否对政策的效果做了预测?

Bridge继续问道,仅靠利息扣除就可以降低租金?但Luxon也不愿回答这个问题。

“我可以告诉你的是,自从取消利息扣除以及将明线测试从2年延长到10年以来,我们发现仅一年期租金就上涨了50纽币/周。”Luxon回答说。

然而,当Bridge询问是否取消这些规则就可以每周减少50纽币的租金时,Luxon说:“这说不准。”

“在租金方面,正如我所说,需要认真考虑税收问题,因为这些成本直接转嫁给了租户,同时这也降低了住房和租赁物业的供应水平。”这位党魁说。

另外,他还建议鼓励开发商建造先租后买(Rent to own)房屋,这可能也会有帮助。

Luxon在早些时候的采访中表示,新西兰人将收入的35%到40%用于房租是合理的。

目前,新西兰有140万人在租房,其中25%的人将大约40%的收入用于房租——这仅次于英国,位居世界第二。

当Bridge指出40%实际上相当高时,因为其它基本开支(如电力、食品、交通等)仅剩60%,但Luxon回击说这(降低租金支出比例)很难,其它的成本都在上涨。

与此同时,财政部长Grant Roberton严厉批评了国家党的整体经济计划,称其“会让新西兰人的境况更糟”。


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