【天维网综合报道】据媒体报道，工党和国家党10月19日举行历史性的联合新闻发布会，同台宣布两党将协同合作，共同解决新西兰的住房问题。

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工党和国家党在住房问题上的历史性“休战”始于国家党党魁Judith Collins于今年1月份写给总理Jacinda Ardern的一封信。

Collins在信中提出了两党合作的解决方案。她表示，根据《资源管理法》（RMA），建造房屋的资源许可程序限制太多，因此建议在对《资源管理法》进行长期改革之前，通过紧急立法开放住房供应。

今年4月，Collins提出了国家党的住房法案，要求赋予市议会更多权力，以加快住房建设速度。

在新冠疫情爆发后，为刺激经济复苏，政府允许部分快速建设的基础设施绕过《资源管理法》，并将此类建设的审批移交给专家小组，由专家小组设定审批条件。

当时，绿党对此投下反对票，认为这一决策缺少公众参与，且欠缺环保考量。但该法案设有“日落”条款，意味着它将在颁布两年后被废除。

据Collins介绍，住房部长Megan Woods和环境部长David Parker曾于今年6月致信国家党，认为其提出的增加住房供应的提议很有价值。 

国工两党宣布合作

国家党党首Collins及其住房事务发言人Nicola Willis与住房部长Woods和环境部长Parker于10月19日举行历史性的联合新闻发布会，同台宣布了这一罕见的两党合作。

工党和国家党承诺共同努力，减少繁文缛节，增加住房供应，为开发商和首次购房者提供政策确定性。

为此，该法案将《国家城市发展政策声明》(NPS-UD)的相关内容提前至少一年实施，而后要到2024年才能发挥效果。

新法案规定，人们将能够在大多数场地上建造三栋三层高的住宅，而无需申请资源许可。当前的大多数地区规划只允许建造一栋最多两层的住宅。

普华永道（PwC）的建模发现，新法案将会明显增加未来的住房供应，预计未来5到8年将新增住宅48,200至105,500套。

“就像RMA住房改革一样，过去我们建造一座房屋，实施某些变革，都需要等待很长时间。作为轮流执政的主要大党，我们需要开展跨党合作。” Collins告诉记者，“开发商、房主以及渴望成为房主之人，他们需要我们对改革提供跨党派、超越执政期的支持，以便我们不会在发展期间中途改变规则。”

“这不仅仅是我们两党之事。总有一天，我们会卸下政治人物的身份，但我们仍然是新西兰人。我们关心这个国家，如果整整一代人在其成长过程中都认为自己无法购买一套属于自己的房子，那将是很不好的事情。” Collins又说道，“但有一点很重要，反对党的作用不仅是提出建议，而且是要坚持我们认为对国家有益之事，并为此提出反对意见。”

新法案保政策稳定

住房部长Woods表示，新法案给人们带来了确定性。

“在多数情况下，长线投资者会制定长达10-30年的投资计划，新法案向这些人发出了坚定的信号。”她说，“这实际上是要给人们一个政策长期稳定的信号，这样我们就能够看到我们需要的规划和投资，获得人们需要的房子，从而解决住房危机。”

绿党提出异议

与工党有合作的绿党表示，他们对通过多党合作来建造更多房屋的方法表示欢迎，但又警告说，规则本身并非解决住房危机的灵丹妙药。

“究其根源，住房危机背后是一些列需要解决的问题——从建筑行业的产能到进口材料的成本，以及有利于投资者而不是保护租户和赋权首套房购买者的税收和立法政策。”绿党城市发展事务发言人Julie Anne Genter说，“仅仅解决其中一个问题是不够的。”

希望就在眼前

当前，最迫切的问题是解决住房需求。

CoreLogic最近的住房负担能力报告（Housing Affordability Report）显示，新西兰的房产均价是家庭年均收入的7.9倍，创下18年来新高。

希望就在眼前。新西兰统计局上个月的数据显示，截至今年6月的一年中，批准新建住宅数量达到创纪录的46,453套，比2020年增加了24%。