租房一族要注意！最近房租可能要涨了…
作者: Frank 日期:2020-08-06 13:41 阅读: 来源:天维网编译Stuff
【天维网援引Stuff消息，Frank编译】昨天晚上（8月5日）通过的住房租赁法修正案可能会在未来几周内导致一系列的房租上涨。
该法案规定租金的上涨频率不得超过1年1次。
这条规定将于9月27日疫情期间租金冻结结束后生效。
物业经理们警告房东，如果他们想在9月27日申请涨租，并尽快进入1年的涨租冷却期中，则应立刻提前60天通知租客。
新西兰房地产协会（REINZ）首席执行官Bindi Norwell称：“我们认为，许多房东将会在未来几天或几周内提高租金，但将从9月27日开始生效。”
“可能一些房东原本计划在封城期间涨租，但疫情导致的租金冻结阻止了涨租。”
展望未来，Bindi Norwell对一年涨租一次的限制表示欢迎，因为这位租客提供了更多的确定性，并允许他们提前规划财务状况。
“我们听到一些房东表示，由于立法的变化，他们可能会有更大幅度的租金上涨，未来几个月我们将密切关注这一情况。”
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Norwell表示，REINZ的一项调查表明，超过一半的房东或投资者称该法案将让他们更可能把房子出售。
“鉴于全国范围内缺乏优质的租赁房源，这存在问题，会进一步减少可用的房源，并有可能进一步推高租金。”
她还表示，没有良好租房记录的租户可能会更难找到房子，这是由于“现在要赶走拖欠大量房租的租户非常困难”。
“这是真的，因为房东需要向仲裁庭提出终止租约的申请，因此延长了赶走租客的平均耗时，进一步可能导致仲裁庭需要审理案件积压。”
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