时机不利！奥克兰将迎酒店开业潮 最大一家来自中资

【天维网援引nzherald消息】  疫情之前，奥克兰掀起了最大的酒店建设热潮，预计很快将有6家地处CBD的豪华酒店开业，为奥克兰增加900多间客房。但由于旅游业遭受严重冲击，这些总投资超过10亿纽币的酒店开局不利。

建设中的Hotel Britomart酒店  供图

咨询机构高力国际（Colliers International）新西兰和南太平洋地区酒店总监Dean Humphries表示，目前奥克兰在建酒店数量为史上最多，今年8月至10月间将有6家豪华酒店陆续开业，为这座城市增加900间客房。

但面临全球旅行限制、边境封锁、入境隔离以及飞行受限等市场不利环境，这些酒店的前景令人担忧。

“虽然不是灾难性的，但在时间安排上很不幸。这些酒店建设计划在多年前就已经制定好。”Humphries说。

这6家即将开业的酒店包括：

——Sudima酒店，共有194间客房，由Hind Management投资在Wellesley/Nelson St交会处建造。

——柏悦酒店（Park Hyatt），共有客房190间，地点位于Halsey St新西兰帆船队曾经的基地，由中国富华国际集团投资3亿纽币建造。

——Travelodge Wynyard酒店，共有154间客房，宣传称将在10月份开业。

——QT Auckland酒店，有150间客房。

——Hotel Britomart酒店，有104间客房。

——Mercure Auckland Queen Street酒店，有96间客房。

Humphries称，另一家重磅的五星级酒店——拥有303间客房的Horizon酒店将在2022年开业。这家酒店由天空城集团投资，地点位于Hobson St和Nelson St之间。

这6家酒店都是在几年前完成规划，随后开始建造。他们计划与新西兰国际会议中心同时开业，为明年的美洲杯以及其他活动服务。这也是这些酒店工程推进速度如此快的原因。

Dean Humphries   Photo / Dean Purcell

不幸的是，今年遇到了疫情。

“时机上很不幸，不过投资方都知道，酒店的现金流不是基于6个月或12个月。”Humphries说，这是十几到几十年才能收回的投资。

这6家即将竣工的酒店中，最豪华、投资最高的是由中国女首富陈丽华女士创立的富华国际集团投资的新柏悦酒店。在2016年的开工典礼上，她与时任总理约翰·基爵士一同出席，当时预计在2018年完工。但是，这个项目不仅投资较最初预算的2亿纽币有所增加，工期也延长了两年。另外，建设方还引入了200名中国建筑工人入境参与建设，在新西兰引发争议。

Sudima酒店老板、投资人Sudesh Jhunjhnuwala称，这家酒店将在今年11月初开业，起重机即将离场，但酒店的生意将取决于边境何时重开。他希望在明年的美洲杯、女子板球世界杯赛事以及国内游客增长会提升入住率。

Sudesh Jhunjhnuwala  Photo / Michael Craig

“我们一直秉持长期的投资策略，因此我们只需要采取措施，生意会好起来。新西兰是安全的旅游目的地，我感到旅游业的复苏将比预期更快。”Jhunjhnuwala说。

Hotel Britomart的投资人Matthew Cockram也表示，这家酒店将在10月份如期开业。

高力国际报告称，目前新西兰在建的有27家酒店，共有4200间客房，大部分位于奥克兰和皇后镇。

“大多数开发将完成，尽管大多数将面临3到6个月的延期。随着需求的恢复，许多项目将选择开放时机，少数项目将推迟开业，直到摆脱疫情影响。”报告称。

比如，拥有244间客房的奥克兰InterContinental Hotel酒店已经推迟开业，位于奥克兰机场附近的Mercure Hotel酒店也是如此。