10亿公路项目延误，等着房价上涨的房主又扑了个空

【天维网援引Stuff消息 Ivy编译】惠灵顿耗资10亿纽币的Transmission Gully公路项目延迟，这可能给房地产市场带来意想不到的打击。

据悉，Transmission Gully项目是有惠灵顿是一会领导的一项工程项目，该项目预计将在惠灵顿北部至Kāpiti海岸之间修建一条四车道的高速公路。该公路总长达27公里，于2014年开工至今已经完成了总工程的大部分工程量了。

但是由于本年初的Covid-19的全球大流行，以及之后政府为了应对疫情而实施的新西兰全国大封锁，都使得Transmission Gully项目不得不被迫推迟。这让北岛靠下部地区的房地产市场未来的发展变得更加复杂，同时也给许多房地产市场的从业者带来了冲击。

新西兰房地产协会(Real Estate Institute of New Zealand，简称REINZ)首席执行官Bindi Norwell表示，房地产市场目前正处于全国大封锁过后的“新常态”痛苦之中。

“新西兰的某些地区的房地产市场发展还是趋于正向的，像是怀卡托和Taranaki这种地方的销售中位数甚至还打破了以往的销售记录。可是其他的一些地方的波动就比较严重了。”

此前，新西兰房地产协会就曾警告过北岛下游的房主，不要为了抬高售价而坚持等待Transmission Gully项目的竣工。

Transmission Gully项目的第一部分，Kāpiti高速公路路段目前已经竣工开通。这确实给部分地区的房产销售价格带来了可观的上涨,所以更多的人都在期待Transmission Gully项目的全面竣工会给房地产市场带来更大的经济利益。

Norwell也表示，一些房地产经理人告诉REINZ，很多当地居民对Transmission Gully项目的支持度和期望值都非常高。

“有人跟我说，很多人在今年年初，疫情还没完全席卷新西兰的时候就决定要买公路周边的房子了。还有人甚至希望可以日常通勤至惠灵顿。”

Norwell继续说，但疫情的到来打破了人们计划好的未来。Norwell同时也警告人们，不要在等待不确定的未来可以带来房产高价。

“很多人都希望Transmission Gully能快点竣工开通。但谁也没有料到疫情的到来会打破所有人的计划，现在改计划暂时停滞。具体什么时候能竣工我们也不能确定。所以那些依然希望房价在公路开通后上涨的房主，应该重新考虑他们的房产交易计划了。我的建议是不要再为不确定的未来等待了，即使出售房屋止损才是应该考虑的事。”

Norwell还透露，Transmission Gully项目本来预计在4月开通一部分，然后再在本年11月正式开通。但直到现在，具体的实际开放日期还不确定，最早可能要到明年才会有消息。

“公路项目的延迟五一给房地产市场带来了不小打击。但这只是covid-19所带来影响的一部分。要想知道covid-19对房地产市场具体带来的全部影响有多大，可能还需要一段时间的观察。”

REINZ惠灵顿董事Mark Coffey随后也表示，该公路计划的延迟虽然会推迟房价的上涨，但对于买房来说，未尝不是一件好事。

“现在可能是对买家更有利的时机，因为一旦该项目竣工开通，房价就会上涨的非常快。但该项目的延迟开放也同时推迟了房价上涨的速度。所以现在购入房产一定是明智的决定。”

Porirua房地产经纪人Euon Murrell表示，公路开通后需求增加可能会推高房市价格，但现在的市场走向还不够明确。

“该项目如果建成开通肯定会给房地产市场带来积极的影响。但疫情给经济和房市所带来的影响是多方面和更为复杂的。目前，来判断房地产市场未来的发展还为时过早。”