建筑行业受严重打击！成本上涨后或将长期低迷…

【天维网援引Stuff消息】受到疫情影响，建筑行业受到严重打击，很多新房主或将需要承担建筑成本上涨所带来的经济负担。而更严重的行业低迷可能也会随之发生。

Ryan Southey 和 Breifne McConnon的新房子在封锁开始的时候刚好完工。

“新房子所有的外部结构都完成了，现在已经到了做内部设计的阶段。这大概还要八个星期才能完成。”

Southey表示，自己很兴奋看到自己的房子有了这么大的进展。而他们房子附近的另一个新建筑则还处于雏形阶段。

“希望很多材料不会比现在价格更贵，我们目前还没有听说相关材料的价格变动消息。我想，我们每样东西都有固定价格合同，所以我觉得我们不会增加太多成本。”

据建筑公司称，那些在建的房屋很可能会面临更高的停工成本。

但经济学家Kelvin Davidson表示，建筑业“显然”正面临增长放缓的局面，这将推低建筑成本。

Cordell房价指数的最新数据显示，3月份一季度建筑成本确实上涨了1%。成本的上涨一定程度上也能逐渐反映出建筑活动的增长，在过去13个季度中，有11个季度至少增长了1%。

这意味着，在截至3月份的一年中，建筑成本通胀率为3.6%，远高于2.5%的一般通胀率。

不过，3月份一季度1%的增长比例还是好于上一季度的3.9%。更好过2017年最后一个季度建筑成本达到峰值时的6.9%。

不仅如此，Davidson还认为，随着项目被放在次要位置，这些成本增加可能会进一步的变缓。

“由于疫情而造成的不确定性，融资将很难获得，一些项目已经被搁置。反过来，经济活动的减少将缓解产能和劳动力的压力，最终会降低成本压力。”

Davidson还表示，在4级警戒封锁之前，高水平的建筑活动同样推动了建筑成本增长。

“将近38000份房屋同意书的成交量，为1974年9月以来的最高水平，是2011年7月最低水平的近三倍。在封锁之前，不仅新的住房在蓬勃发展，对改建和扩建的批准也处于历史高位。”

Davidson还说，非住宅建设的增长也相当强劲，去年开工总额达71亿纽币，比上年同期增加了10亿纽币。

Davidson也表示，但受到疫情的影响，从现在开始，事情就没那么乐观了。

Greytown's A1 住宅的业主、注册主及建筑商Wairarapa的总裁Paul Southey先生表示，短期内，处于建设期的人可能会付出更高的成本。

“安全的场地，迫在眉睫的材料短缺和分散的劳动力都可能会增加成本。现在的特殊情况下，延误长达一个月，这也将增加人们的抵押贷款成本。在这个阶段，我们也在努力吸收和降低客户的成本。但由于各种资源的短缺，价格上涨是无法避免的。有些产品甚至开始出现延误。显然，我们无法承担所有的成本，这将不得不导致一部分附加成本会分摊给一些客户。”

新西兰最大的建筑公司GJ Gardner的Grant Porteous表示，建筑供应商很少降价，

“事实上，即使在全球金融危机期间，建筑供应也是在增加的。但供应链也是有竞争力的，那些运营良好的公司，只要拿到了他们的钱，就能够很快解决采购问题。”

事实上，封锁也带来的一个令人惊讶的积极影响是，建筑商们已经拿到了合同，而在封锁期间，有了更多的时间留给建筑上和客户们去计划和设计他们的项目。

GJ Gardner 就签署了44份有电子签名的新合同，在封锁期间，公司的查询量也翻了一番。

虽然时间更多了，但在更进一步的情况下，人们也更担心建筑行业的未来。

Porteous表示，自己相信建筑市场将在未来出现大幅的价格下跌。

“我们所有人担心的都是六个月后会发生什么。这是由销售驱动的，是由市场将要做什么驱动的，是由银行将要做什么驱动的。”

Southe也赞同Porteous的说法，

“疫情对经济带来的影响将是全面的，如果新西兰将有25万人失业，那对每个人都有连锁反应，没有人能独善其身。”