隐瞒漏水房事实，顶级房产中介被吊销从业资格并罚款

【天维网援引Stuff消息，Frank编译】一名顶级的房产中介将她的一处投资物业出售给了怀卡托地区一位领取养老金的老人，但是却隐瞒了这处房产是“漏水房”的事实，这名房产中介已经因为该可耻行为被禁止从业三个月并罚款2500纽币。

原文链接：Disgraced Remax real estate boss' 'pathetic' three-month ban for leaky home sale

（Corinna Mansell）

Remax中介公司分店总经理Corinna Mansell于上个月在汉密尔顿的房产中介纪律仲裁庭听证会上承认了这项指控，但她的律师Matthew Ward-Johnson认为她不应该因为认罪而失去房地产从业执照，此前Mansell的历史记录毫无瑕疵。但仲裁庭表示，Mansell的行为“严重违反了可以接受的标准。”

买下这套漏水房的Margaret 'Jean' Warburton对于处罚极为不满，称这与她所遭受25的万纽币损失相比不值一提，Warburton表示，Mansell才是这套“可悲”体系中的 “最大赢家”。

房地产管理局也对此表示担忧，称这虽是一起受害者胜诉案，但是该案是一起困难且独特的案件，判决传递出了“明确的信息”，房地产管理局担心根本无法确保被告人受到任何惩罚。

Warburton在2015年以49万纽币的价格从Mansell手中购买了位于汉密尔顿Whitiora区的一座房子，当她开始装修时，发现这座房屋有着严重的水密性问题，从那时起这房子就一直空到现在。

（Warburton购买的漏水房）

Stuff的调查显示，在房子被出售之前，Mansell曾经有五次机会能够告知Warburton这套房子存在水密性问题且在此前进行过大修，关于这套房子的报告也从未被递至Warburton手上。

Warburton在仲裁庭上起诉Mansell、负责修理的建筑师Matt Carson和一位屋检员Tony Bankier（该屋检员给出了一份乐观的报告），在Carson的父母愿意买下这座房子后双方最终和解。他们最近试图卖掉这套房子，但是在Stuff进行了宣传之后已经从市场上撤回。

Warburton说，该案中唯一的赢家就是卖掉房子的Mansell和她的中介Cary Ralph和Andrew Gibson。

“Mansell是最大的赢家，她和律师因在我们可悲的法律制度下拖延了数年，直到被逼至无路可走才不得不承认她的过错。”

Warburton认为房地产管理局没有任何作用，“在房产中介做出了多么无耻的行为后他们才会采取严肃行动？”

已经被澄清不知道这套房屋存在漏水问题的房产中介Andrew Gibson同样感到沮丧。他将这次判罚与之前Geoffrey Mairs的案件进行了比较，Geoffrey Mairs此前因为在出售的房产中睡觉而被取消了中介资格。他说：“我想我们一经发现，经过如此漫长的判罚过程，其结果就像是放了哑炮，既然睡在Mission Bay出售的房产中的中介被完全取消资格，那这件案子判罚的平衡点在哪里？”

（房地产管理局首席执行官Kevin Lampen-Smith）

但房地产管理局首席执行官Kevin Lampen-Smith表示，这些案件不具有可比性，他对此次判罚表示满意，称这是“行业警告”。

房地产管理局的律师Michael Hodge曾提议因为态度问题，取消Mansell六个月的从业资格。Lampen-Smith表示，没有多少案件会以吊销资格的判罚而告终，“吊销资格实际上非常困难，大多数仲裁庭都会在吊销某人的谋生资格时慎重设定一个高标准。”

Lampen-Smith表示，房地产管理局的监管体系并非针对类似的特殊情况而设计，他们甚至因为该案的复杂性而考虑过撤诉。“我很高兴我们选择坚持下去——不是每个监管机构都会这么坚持，有些人会在一半的时候放弃并表示‘这不在我们的管辖范围中’。但是我们坚持下来了，我们需要维护行业的专业精神。”

他说，案件显示，房产中介会承担工作时间外的不当行为的责任。该案还暴露了法律上的一个空白，这意味着那些在销售时没有透露房屋问题的屋主只承担“很小的法律风险”。

房地产管理局下属的投诉评估委员会只认为Mansell是过错方，而不认为中介Cary Ralph和Andrew Gibson存在任何不法行为，这一决定激怒了Warburton。

仲裁庭接受了Mansell已经将重要报告提交给两位中介的说法，然而她的律师Ward-Johnson也表示，她没有向Warburton说明房屋漏水的理由是她相信该问题已经得到解决。但是这两位中介表示从未收到过该报告，并且在任何时候都没有被告知漏水问题。

Ward-Johnson表示，Mansell积极参与和解协议，于2018年3月自愿辞去房产中介的职务，承认有罪，并配合房地产管理局的调查。他还表示，Mansell没有对stuff做出评论的行为应该被赞扬， “他们有意识地避免公开发表争议，这对行业不利。”他建议的罚款金额为5000至7500纽币。

仲裁庭有权取消Mansell的从业执照，并命令她支付赔偿金。在两者都无法做到的时候，仲裁庭表示应该“施加最小程度的适当惩罚”，因为其悔过是一个重要的考虑因素，且她长期拥有“无瑕疵的记录。”

Mansell现在是REMAX公司奥克兰南区Flatbush分公司的总经理，并将在被吊销中介从业资格期间继续担任该职位。她没有回应Stuff作出评论的要求。