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中国人买下的这块地，公众是否有过道权限？
作者: Park 日期:2018-06-25 16:52 阅读: 来源:天维网编译
【天维网据stuff消息 Park编译】因对公众过道权限和一处森林小屋使用权限持不同意见，Wairarapa牧羊场的中国所有者与当地官员产生分歧。
英文原文：Chinese owner fights access to NZ farm, says would harm NZ image
这场非同寻常的纠纷将进入独立调解，这种事还是第一次发生。如果分歧无法解决，海外投资办公室（Overseas Investment Office，简称OIO）有权下令出售物业。
香港的Eric Chun Yu Wong在2015年购买了位于Cape Pallise、价值330万纽币的Kawakawa Station，OIO批准了这份买卖，由当时执政的国家党政府部长签署，对牧场的步行进入权限进行规定。
据规定，牧场的新主人必须按照Walking Access Commission（简称WAC）的建议开放Aorangi Forest的过道权限。这个森林公园正是《指环王3》里出现的神秘土柱所在地。
然而，在过去3年里，Wong拒绝了委员会提出的所有建议，称开放进入权限将会影响新西兰的海外声誉。
通常徒步者沿Otakaha Stream走7公里、耗时2小时可抵达由Forestry Service建造、现由DOC维护的53岁森林小屋，但牧场禁止了这条路线。禁令意味着现在只能通过北部一条10公里、耗时5小时的路线抵达，或从Pinnacles出发的一条耗时8小时的线路。
Kawakawa Station推出自己的付费三日徒步，在他们自己的“历史悠久”的木屋中住宿，价格在$280-$450。
WAC首席执行官Eric Pyle说，“Kawakawa小屋位于Aorangi森林公园的公共保护区内，是猎人和徒步者们的一个热门旅行目的地，距离惠灵顿车程很短...开放步行进入权限意味着开放小屋和森林，有助于把自然和户外活动带入我们的社区。”Pyle表示，委员会确保推荐的任何访问权限都是合理的，并且不会对海外投资者造成不公平的影响。
2016年5月，WAC建议，从Cape Palliser主路开始沿河的左侧一直到小屋部分，开放公众步行和自行车的进入权限，并在可控情况下允许带狗和空壳枪支进入。对此，Wong表示建议“很过分、不可接受”。
因此，官员们在2016年9月回到现场并提出新的提议，委员会表示将与农场合作以确保开放的条件，例如在产羔季节关闭、设置路线标志等。
两个月后，Wong拒绝了提议，认为“不合理”，他提出了其他开放路线，但这些路线无法进入Aorangi森林公园和小屋。
根据WAC的文件，委员会没有让步，因为替代路线没有提供“实质性的收益”。
Wong继续拒绝委员会的建议，去年2月写信表示这样“可能会影响新西兰在海外的投资形象”。
委员会聘请了一位律师，去年11月OIO介入。OIO官员在审查文件之后，发起争议解决程序。
委员会已经会见了处理冲突管理的FairWay公司，Pyle表示委员会将与土地所有者合作寻找“切实可行的解决方案，（必要时）妥协以确保找到适用于各方的解决方案。”
然而，他不认为允许公众到访Kawakawa Hut会对新西兰的海外形象有任何负面影响，相反，开放Aorangi森林公园的进入权限对所有人来说都是好事。
据悉，自2010年以来，通过海外投资办公室咨询委员会的土地买卖有大约300宗，“如果Kawakawa Station的争议需要进行调节/仲裁，将是这类纠纷第一次发展到这一步，”Pyle说。
（WAC首席执行官Eric Pyle）
管理OIO的新西兰土地局（Land Information New Zealand，简称LINZ）副总裁Lisa Barrett表示，本希望进入权限的问题能在土地出售两年内就解决的，“在批准（土地出售）时，各部长考虑到了土地进入权限的问题。批准时，OIO认为应该让获批人与WAC进行磋商，以确定进入权限是不是受到保护并有所改善。”
根据土地出售的条件，鼓励双方采取调解或仲裁。Barrett认为，土地所有者或承租人应当与WAC就进入权限一事进行充分讨论，这一点OIO很看重，但有时这一过程需要时间。Barrett表示OIO“相信这（充分讨论）有助于双方达成一致”。
Kawakawa Station为Kawakawa Station Ltd所有，所有人是Wong，他的总部在香港的Happy Valley；公司另一名主管，base在Masterton的Philip Guscott，暂时没有给出回应。
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