租金市场的好时候到了?AKL哪里房租上涨最猛烈?
作者: YU 日期:2018-02-01 07:03:44 阅读: 来源:天维网编译
【天维网 据scoop消息 YU编译】本地最大房产中介Barfoot&Thompson昨天公布了奥克兰地区的第四季度数据(2017年10月~12月),显示2017年奥克兰租房的平均成本与去年同期相比略有下降,与上一季度相比基本持平。
以三居室为例
去年第四季度奥克兰三居室的平均租金为547纽币/周,较前一年同期上涨4.3%,比上一代季度轻微上涨0.9%;
B&T公司负责人Kiri Barfoot表示,前几年,奥克兰季度租金同比涨幅一般都在5%-6%,而2017年全年的同比涨幅仅在4.2%-4.3%之间;涨幅速度略有下降。
她认为,房租持续上涨主要由于业主需要“跟上奥克兰房屋维持成本的上涨节奏。”
要维持一个状态良好的房源,需要付出的物业成本正在不断增加,往往已经超过了房租涨价的幅度;
包括但不限于:房屋维护、保温措施、烟雾报警、房屋保险、地税费率等等。
她还预测,为了平衡低利率,2018年房租还将继续上涨,在综合成本上升和供应不足的双压力下,增长率可能会逼近5%。
一居室需求仍然坚挺
Barfoot指出,一居室的租金涨幅在所有住宅中最为突出,第四季度比2016年同期上涨6.2%,第三季度的数据也基本如此;
整个奥克兰地区,一居室租金涨幅最高的地方为Howick和Pakuranga,同比增长8.7%,达到每周343纽币;
奥克兰中区、东区、以及西区的一居室租金同比涨幅均高于5.5%。
其中,中区房源出现了不少迎合高端租赁市场的高规格新物业。
租金收益率可观
数据显示,和近期的房价低迷相比,租金收益率与前几年相比呈现小幅上升;
以2017年12月为例,奥克兰地区的三居室租金收益率为3.09%,与2016年同期相比上涨了2.93%,与2015年同期的数字持平;
Barfoot认为,尽管有传言很多人正在退出市场,但是租金收益率的上涨数字说明现在正是投资租赁市场的好时机。
“未来的投资收益也许将不再是来自房产买卖,而是住宅的租金收益。如果房价像前5年那样飞涨,很多房主对于每周还贷款没什么压力,但如今房价的涨幅日趋变小,越来越多的房主就会考虑通过提高租金来弥补自己的收益了。”
版权声明
1. 未经《新西兰天维网》书面许可,对于《新西兰天维网》拥有版权、编译和/或其他知识产权的任何内容,任何人不得复制、转载、摘编或在非《新西兰天维网》所属的服务器上做镜像或以其他任何方式进行使用,否则将追究法律责任。
2. 在《新西兰天维网》上转载的新闻,版权归新闻原信源所有,新闻内容并不代表本网立场。
-
- 住房部长:一年才能涨一次房租 让租房者少搬家
- 时间:2018-02-01 13:17:50
- 相关新闻
-
- 房租太贵干脆不租!买一顶帐篷安家每周只需100刀
- 时间:2018-02-01 08:05:12
- 相关新闻
-
- 深夜惨叫、幽魂游荡……奥克兰最恐怖百年鬼屋你敢试试
- 时间:2018-01-31 10:22:56
- 相关新闻
-
- 奥克兰市中心命案反转!少年致死原因竟是这个?
- 时间:2018-01-31 08:44:45
- 相关新闻
-
- 奥克兰单亲妈妈租房 连续4次被拒绝
- 时间:2018-01-30 12:25:59
- 相关新闻
-
- 18岁少年在奥克兰皇后街遇袭身亡 寻找目击者!
- 时间:2018-01-30 09:00:37
- 相关新闻
-
- 小长假最后一天 奥克兰三车相撞事故致一死两伤
- 时间:2018-01-30 08:10:04
- 相关新闻
- "天维伙伴"频道,构筑新西兰华人的精神角落
- 诚邀各界名人、行业翘楚、精英达人开设专栏,为本地华人提供丰富、多样、优质、新鲜、有趣的原创精品内容,打造新西兰华人社区最大的信息及活动分享平台。
- 新西兰警方亚裔联络官Jessica专栏
- 想了解新西兰本地安全常识?想求助新西兰警方却因语言障碍而不知所措?请访问新西兰警方亚裔联络官Jessica专栏,通过此专栏,我希望与您合作,保持您、您的环境和您的财产安全。
- 纽惠康 - 源于新西兰的健康体验
- 纽惠康是天维网旗下唯一的购物网站,我们的宗旨是利用我们的品牌优势,以最优惠的价格为您提供新西兰最优质的健康产品。请访问//wellcome.co.nz