专家说工党的租房新政“太荒唐”将会“事与愿违”？
作者: Grace 日期:2017-09-07 16:44:03 阅读: 来源:天维网编译
【天维网 9月7日 据newshub网站消息】周日工党发布了一系列旨在保护租客利益的新政。然而新政一出，立刻有房地产专家警告说，这样一来，短期租客可能无房可租。
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周日工党公布了一系列新政，旨在维护占新西兰人口半数的租客利益。新政包括房东一年内只能上涨房租一次，收回房屋需要提前90天告知租户，禁止向租客收取中介费（Letting fee）等。
公民咨询局（Citizen Advice Bureau，简称CAB）说，中介费只要不超过一周租金就行，数额并不固定。 可是因为租客还需要付几周的押金和搬家的费用，对他们来说付中介费也不算小数目。
房产经纪Leonie Freeman昨天告诉记者，而工党的新政“想法很积极”，但结果可能会带来“间接伤害”。
“这对短期租客有影响最大，如果房东需要付租房的中介费，他们只会租给长期租客。”
她说工党现在的政策是采用了澳大利亚的租房模式，即中介如果帮房东找到新租客，可以收取房东而非租客的中介费。这个政策的结果是房东会跟中介说，别给我找什么短期租客。
“这就是为什么澳大利亚的租房合同大多是固定期限的，短期租房的可能性被大大排除。”
房地产管理公司First National表示，如果租户不付中介费，那房东可能会涨租金来补偿损失。
First National首席执行官Bob Brereton表示：“专业的中介公司通给租客寻找合适的房子来收取中介费，对租赁双方来说都是一种安全和投资的保障。
“如果工党彻底免除中介费，许多中介公司将被迫向客户变向收取管理费用或者提高房租。”
Brereton警告说，如果工党的“荒唐”计划实施的话，很多房东可能干脆不租房了。
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