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如何才能解决住房危机?要让买不起房的人先买房!

作者: 大曾  日期:2017-04-14 08:27:34 阅读:  来源:天维网编译
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【天维网4月14日报道 援引Stuff消息】最新研究表明:让低收入家庭买上房,不仅能够缓解住房危机,而对社会、健康以及经济等都有全面的益处。

新西兰住房协会已经收集了大量的国际研究,研究中显示了让低收入及中低收入家庭拥有住房,可以让社会在身心健康和工作保障等方面受益,同时减少犯罪、福利依赖,提高资产财富以及教育水平。

最新研究表明:让低收入家庭买上房,不仅能够缓解住房危机,而对社会、健康以及经济等都有全面的益处。
 
根据协会的报告,在过去25年中(1991至2005),新西兰的自住房业主数量明显下降,从社会总数的74%下滑到64%。与此同时,租房者比例从23%增长到了32%。

根据Gilberd的分析,如果住房体系的问题得不到解决,这个数字还要继续增长。
 
“如果人们不拥有某样东西时,他们就不关心这样东西。不管从什么程度来看,对于新西兰社会来说,房屋业主的减少都不是件好事。”
 


根据经济调查BERL公司做的模型来看,让低收入家庭从出租房搬入自有房,可以为政府节省数百万的医疗、监狱和福利支出,同时还可以增加工作和税收。
 
从数字上来看,帮助1000个租房者拥有自己的房产,15年后能够实现的财政节省为1110万。


Awhi 和Amba Te Ngoungou姐妹就逃出了租房困境,刚刚搬进了他们在Stokes Valley的新家。她们两人都认为,拥有房产对家庭和社会都有益处。
 
能买下这套房,Awhi还是得到了KiwiSaver首置者买房项目的帮助,她希望这套房能够成为全家人以及下一代人的财产。也就是说她计划让她的姐妹Amba以及她的两个小孩成为财产受托人。



Homestart KiwiSaver购房补贴政策自2015年4月1日开始实行,取代原有的首次置业者补贴。

根据这项规定,在奥克兰购买住房的房价上限被设定为650,000纽币。

同时,如果购买新建住房,一对夫妻可以领取的补贴金额由1万纽币增加至2万纽币。 

申请人必须在自己的KiwiSaver帐户中至少存入最低金额达三年,并且属于第一次购买住房,才符合资格可以申请该补贴。

具体申请标准移步网址:
//www.hnzc.co.nz/ways-we-can-help-you-to-own-a-home/kiwisaver-homestart-grant-and-savings-withdrawal/kiwisaver-homestart-grant/


“我们在这里很快乐,孩子们有更暖、更安稳的地方住了。我们是在为我们的梦想投资,”Amba表示,“在我们的真心祈祷、希望和信念之下,我们最后圆了梦。真是太幸运了。”
 
harles Waldegrave是Family Centre社会政策调查组的领导,表示他们的调查是为了向政府提供可信的证据,以推行切实有效的住房政策。
 
在房价房租高涨的背景下,一份国际货币基金(IMF)的调查显示2015年新西兰已经成为全世界房价增长第二、与收入相比房价涨幅第一的国家。Waldegrave表示,IMF的这个数据显示目前的情况很严峻,但政府已经开始从市场、商业以及开发商方面寻求解决方法,而不仅仅是从社会住房和业主的角度看问题了。
 
在糟糕的住房水平下成长的孩子面临着巨大的压力和安全问题,可能影响孩子的脑部发育,而这样的情况会一代一代的影响下去。“这些问题是非常严峻的,如果现在不解决,未来可能会出现严重的贫穷贫困问题。”
 


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