Tauranga过度发展风险加大 可能成“迷你版奥克兰”
作者: Jackie Shan 日期:2016-09-20 09:50:52 阅读: 来源:天维网编译
不断吸纳新移民使Tauranga的人口大幅增加,有专家警告称,必须让这座城市有序发展,避免交通拥挤、房价飙涨等“大城市病”,更不要让这座被称为“退休天堂”的城市成为“迷你版奥克兰”。
“我们正站在转折点上,”建筑设计师Phil Green接受《丰盛湾时报》采访时说,现在是采取行动的时候了。
Green认为,Tauranga这座城市面临的最大问题是发展,“民众必须了解到,我们要做的就是停止这座城市的进一步扩张,那些大城市已经让我们看到这种扩张带来的结果。”
另外,解决城市现存的问题也迫在眉睫,包括在郊区建设商业中心、在CBD外修建更多的停车设施。眼下,上班族将车辆随意地停在诸如Avenues、Gate Pa和Greerton等居民区的街边。
“我们需要静下心来,为整个城市做一个规划。”Green说,Tauranga是一个规模不大的城市,但住房密度却不小,Papamoa的房子已经连成片,甚至连种树的地方都没剩下。不断涌入的人口让这里的房价大涨,不久前Papamoa一栋三居室房产售出,房主持有这栋房子18个月,净赚差价216,000纽币,相当于每天啥也不干进账395纽币!
Green呼吁政府建造更为集约化和混合式的住房,减轻城市扩容的压力。
Tauranga市长Stuart Crosby同意Green的观点,同样认为这座城市处于转折点上。传统的住房方式曾经适用于Tauranga,但建设紧凑型城市的需求迫在眉睫,提供多样化的住房选择成为必然。
据新西兰统计局最新公布的数据,Tauranga在过去一年里人口增加了2.3%,同期Western Bay的人口增加了2%,成为全国人口增长最快的地区之一。其中,不断涌入的移民是人口增加的主要因素,截至7月底,今年共有4693人在Western Bay定居,较前一年增加了18.1%。
人口统计显示,Tauranga的亚裔居民在7年间几乎翻了一番,从2006年的4428人增加到2013年的8235人。该市的总人口数为158481人。
有统计数据显示,今年以来Tauranga房地产市场一共售出了15亿纽币的房产,其中18%的房产售给了奥克兰投资者或者是奥克兰搬到Tauranga的居民。
Tauranga面临的最大问题是什么?听居民怎么说
“房价和交通是我最关心的,我在CBD工作3年了,这里的交通拥堵正在加重,这座城市也不再宁静。”
——Paul Cornwell,45岁
“成长伴随着痛苦。很明显,基础设施是个大问题,首要和最重要的事就是修建道路。”
——Brian Gillett,38岁
“修路是第一位的,现在的路太堵了,经常堵车。”
——Ollie Irving,77岁
“中产阶层也挣扎在生存线上,原因就是人均收入没有提高。”
——Rowan Ellis,25岁
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