NZ没有强拆有“强建” 街区里凌晨3点多出一栋房
作者: Jackie Shan 日期:2016-05-12 09:25:46 阅读: 来源:天维网编译
去年某一天的凌晨3点钟,一辆卡车将一栋样板房运到了惠灵顿一条安静的街区,以此告知周围的住户,这里即将成为新的房产开发地点。而在此之前,附近居民对于自家周围的新开发项目一无所知。此举引发了一位惠灵顿市议员的担忧:随着越来越多的特殊住宅区规划建设,市民的知情权该如何保障?政府缺乏有效的沟通手段,将导致不少市民对于所在街区的规划一无所知。
天维网5月12日报道 援引nzherald消息 去年某一天的凌晨3点钟,一辆卡车将一栋样板房运到了惠灵顿一条安静的街区,以此告知周围的住户,这里即将成为新的房产开发地点。而在此之前,附近居民对于自家周围的新开发项目一无所知。
此举也引发了一位惠灵顿市议员的担忧:随着越来越多的特殊住宅区规划建设,市民的知情权该如何保障?政府缺乏有效的沟通手段,将导致不少市民对于所在街区的规划一无所知。
对于Newtown的Princess Tce街区居民来说,他们丝毫没有意识到,这条安静的居民区内将建造34栋房屋,直到某一个早晨,他们看到这里一夜间多出了一个样板房。
对于居民的抱怨,开发商称他们已经获得了所有必须的资源许可,并通知了附近的居民。
据悉,惠灵顿市议会在去年6月份向这一工程下发了免通知资源许可。一名议会发言人称,相关地块原本用做特殊住宅区,但资源许可同意开发商将其改作他用。
资源许可中提到,这项工程的影响“很小,无需对相关方提前发布通知”。
一名不愿透露姓名的邻近屋主称,2015年中的一天,一辆卡车将这栋样板房拖到了这里,“我们这才知道(附近有工程)”。
居民们向议会投诉称他们事前对此一无所知。
另一名受影响的居民称,她曾经投诉这处工地在周末和耶稣受难日依然使用机械施工扰民。
市议会议员Paul Eagle称,这块规划用地原本是根据2013年《协定房屋和特殊住宅区法案》(HASHA)划定,意在提高住房负担能力,并为此精简了行政审批过程。
但开发商显然希望加快施工进度,获得了免通知的资源许可。
“我认为这样下去的话,这件事是否可以这样理解——居民在类似的事件中权利被剥夺,整个惠灵顿的诸多社区在周围即将建什么这个问题上没什么可说的?”
Eagle同时批评议会在下发免通知资源许可时“过于草率”,称这不会让议会摆脱困境。
此外,他收到了多宗居民关于噪音的投诉。
负责开发这一地块的开发商、Stratum集团总裁Craig Stewart则强调,他们公司已经走完了资源许可手续。所有的34栋房屋在完工前预售一空,大部分买家是首次购房者。他同时称这些房屋质量上乘,都覆盖有护墙板。
Stewart称他对工人在许可时间之外施工并不之情。
对于开发商的做法,惠灵顿市议会同样有人感到不妥。交通运输和城市发展委员会主席Andy Foster称,开发商还是应该在事前将规划向附近居民说清楚,即便他们没有法律义务这样做,“这总比凌晨3点让居民们吓一跳强多了”。
根据2013年通过的住宅法案,议会只可以依法通知近邻、基础设施供应商、一些机构和土地所有者,但没有强制通知义务,“我们无法通知另一条街的居民”。
目前,惠灵顿住房短缺,市场对交通便利、服务功能齐全的新房需求迫切。
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