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日期:2016-02-01 09:42:55　阅读: 　来源:天维网编译
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　　新西兰人正在向小城市迁移，以期寻求更舒适的生活方式。
　　奥克兰的房价最近几年不断飙升，但收入却没有跟上房价的上涨，这使得许多人的可支配收入减少了，感觉在大城

　　新西兰天维网2月1日报道 援引Stuff消息 新西兰人正在向小城市迁移，以期寻求更舒适的生活方式。

　　奥克兰的房价最近几年不断飙升，但收入却没有跟上房价的上涨，这使得许多人的可支配收入减少了，感觉在大城市生活不是那么舒适了。

　　奥克兰居民的普遍收入确实要高于新西兰其他地区，但并不是所有人、所有职业都是如此。

　　新西兰统计局的数字显示，惠灵顿工作者的平均年薪要高于奥克兰，而Taranaki地区也没比奥克兰低太多，但其他地区的房价却远低于奥克兰，所以人们的可支配收入也要高出许多。

　　2013年7月，Real Estate Institute显示，奥克兰低端房价格仅为44.4万纽币（最低的25%的平均值），而到了2015年12月，这一数字就涨到了62.4万，两年半的时间上涨了40%。

　　而同一时期，一对典型的首次购房夫妇，每周的到手收入仅从1488.92刀涨至1551.32刀，增加了62.40元，涨幅仅为4%。

　　奥克兰和皇后镇的部分地区，25-29岁年轻夫妇的到手收入中，有超过一半需要支付给房屋贷款，而Southland这一比例仅为10%，Whangarei为19%，Rotorua地区则为13.8%。


　　而有一些职业，比如教师、护士和警察等，这些工作的工资收入无论在什么地方都是一样的。

　　比如教师这个职业的起薪，每两周的到手收入为1486刀，哪怕你有20%的首付款，也不够在奥克兰西区购买一座低端房的还贷费用。

　　而如果换成在Whangarei，同样工资收入的人士，如果有同样的首付款，不仅可以购买一座中等价位的房产，还完房贷后还能多余500多刀，而如果相同的情况发生在Rotorua，那么扣除贷款后，每两周几乎可以有1000刀的可支配收入。

　　房地产市场分析师和评论员Rodney Dickens表示，全国许多其他地区的房地产市场已经开始感受到压力了，因为有越来越多的人开始从大城市向中小城市转移。

　　他说，“许多奥克兰居民的收入都无法与房价相匹配。尽管大城市可能会提供一些高薪水的高端职位，但大多数人都不可能赚到那么多的钱。”

　　Infometrics的经济学家Gareth Kiernan同意这一观点。他发现，现在如果没有更多的薪水来吸引人才，已经很难让人们在大城市工作了，“因为大城市的房价很高，而如果你只是想寻求奥克兰的设施和服务水平，其实许多其他地方也可以找到，于是对于人们来说，就多了其他的选择。”


　　Catherine Wieblitz和丈夫Wangyu Shu从惠灵顿搬到了Palmerston North，因为这样可以使他们有更多的可支配收入。

　　“我们这样做主要是为了孩子们。我们希望他们有更多的生活空间。而在惠灵顿，我们没有后院，没有空余的房间，”她说，“同时，我们觉得Palmerston North的生活十分便利，公园、游泳池、步道……所有的一切都近在咫尺，油钱和停车费就节省了很大一部分。”

　　Catherine预计每周光加油的钱就能省至少40刀。

　　Clover Isaachsen离开奥克兰前往Whangarei也因为相似的原因。“奥克兰的房价越来越难以承受，但更主要的原因是我不愿意再在堵塞的交通中浪费生命了。”

　　她现在仅支付每周收入的38%用于还房贷，这在奥克兰是难以想象的。


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