大奥克兰交出“一五”成绩单：总分提升了19%

Photo from NZHERALD　　大奥克兰，5岁生日快乐！　　2010年11月1日，大奥克兰市正式成立。这一超级都市由先前的奥克兰市和马努考市等几个周边卫星城合并而成，总人口达到140万，在新西兰437万总人口中占据相当比例

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　　大奥克兰，5岁生日快乐！

　　2010年11月1日，大奥克兰市正式成立。这一超级都市由先前的奥克兰市和马努考市等几个周边卫星城合并而成，总人口达到140万，在新西兰437万总人口中占据相当比例。也正是在那一天，Len Brown和新组建的大奥克兰市地方政府班子走马上任。当时，大奥克兰城市总资产达到290亿纽币，年财政收入31亿纽币。

　　当年53岁、律师出身的Brown在获悉胜选后表示，大奥克兰市是一座具有多元文化、多族裔的大都市，他将与市民一道将大奥克兰市建设成为更加宜居、具有竞争力的国际大都市。

　　5年过去了，大奥克兰走得怎么样？Len Brown和他的团队给奥克兰人交出了一份怎样的答卷？天维菌为此总结了一份《大奥克兰“一五”成绩单》，献给为奥克兰鞠躬尽瘁、不懈耕耘的纳税人。

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　　最新一年的记分卡显示，与5年前相比较，奥克兰人现在赚得比以前多，但呼吸的空气更糟糕，买起房来也更挣扎。

　　“记分卡”是奥克兰市长Len Brown想出来的主意，从2011年推出以来每年评估一次，意在为过去一年的城市发展打分，将奥克兰打造成为“世界最宜居的城市”。奥克兰“记分卡”追踪19个项目，包括经济、交通、社区和环境因素等。过去5年间，这19个可量化项目中的大部分都获得了提升，但有4项拖了后腿——住房支付能力、温室气体排放、淡水质量和空气质量。总体来看，积分卡评估的项目提升了19%。

　　所有的未达标项中，住房支付能力表现最差，下降了23%。

　　提升最明显的包括市民对涂鸦的举报大幅下降、新的住宅许可增加、更多市民乘坐公共交通出行、政府在自行车道上的投入增加。

　　此外，就业率提高了12%，个人周薪的中位数提升了10%。

　　Brown说：“关于住房的挑战仍在持续，目前政府正在推进Special Housing Area工作……随着新住房许可成倍地增加，我们正朝着正确的方向努力。”

　　按照Brown的说法，“统一计划”（Unitary Plan）、“奥克兰计划”（Auckland Plan）和“经济发展战略”（Economic Development Strategy）都将一步步展开，解决老百姓买不起房的问题。

　　但议员Cameron Brewer并不认同Brown的这一说法。

　　“本周末，我们只知道房价涨幅在过去不到12个月里上涨了19%。”Brewer以此来揶揄Brown积分卡提升19%的结论，“如果谈论宜居城市，就问问包括我在内的数以万计的购房者们，过去4年里加息超过40%。”

　　Brewer进一步称，整天把“宜居城市”挂在嘴边只是Brown追踪债务和加息的借口。

ALEX BURTON/FAIRFAX NZ

　　●住房

　　奥克兰的房价让人揪心，一项调查显示，奥克兰房产的平均要价在5年间上升了30万纽币，Trade Me发布的房地产价格指数显示，上个月奥克兰房产的平均要价达到776,000纽币。

　　“当你对奥克兰上涨的房价见怪不怪的时候，另一个让人难以置信的统计浮出水面。”Trade Me房产中介负责人Nigel Jeffries说。

　　上个月，新西兰全国平均房价还是567,000纽币，但目前已经降到了408,650纽币。而在这一波降价潮里，奥克兰的房价岿然不动。

　　5年前，奥克兰的住房支付能力与新西兰其他地区并无差异，在2011年时为127，但到了2015年上升至156，让首次置业者难以买得起房。

　　奥克兰市议会在2014至2015财年下发了8300个住房许可，相比之下，2010到2011财年只下发了3394个，上涨幅度达到145%。

　　Len Brown称，将发展不同种类的住房，帮助首次置业者买得起房。他相信，一对双职工夫妻可以接受一栋50万纽币的住房，他们只要支付10%、即5万纽币就可以搬进新居。

　　“他们也许要从低收入地区的公寓或townhouse开始。”他说。

　　●交通

　　为了让奥克兰更宜居，市议会还大力发展自行车出行人行道，并加大了相关的基础设施投入。在根治涂鸦方面加大力度。增加了当地道路和公交里程。

　　交通拥堵对大奥克兰来说是个大问题。奥克兰市在改善交通状况方面成绩显著。现在，每公里因拥堵损失的时间为37秒，比2010至2011年的41秒有了大幅提升。

　　另据记分卡显示，奥克兰市议会提高了对自行车道和人行道的投资，幅度高达49%，投资额从2010-11年度的820万纽币上升到2014-15年度的1220万纽币。

　　公共交通（巴士、火车和轮渡）的出行人次从2010-11年度的6665万人上升到2014-15年度的8007万人，增加了20%。

　　现在，奥克兰的CBD区域正在大兴土木，基础设施建设一片火热。期待下一个5年，奥克兰会有更大的变化。

　　●就业

　　就业率——尤其是15到24岁之间的年轻人的就业率，获得了大幅提升。现在，奥克兰全市的劳动力已经从2010年的708,100人增加到现在的791,500人。

　　2010年3月份时，奥克兰的失业率一度上升至7.3%，失业人数近51,000人。到了2013年，失业率下降到6.2%。

　　GDP在过去5年内增长了14%，从48,488纽币增加到55,426纽币。

　　另外值得一提的是，在籍的华人是新西兰就业率最高的群体。计算发现，这些新西兰籍华人每年对GDP的贡献高达110亿纽币，平均每人65,000纽币。这个数据比奥克兰5,1000的平均GDP纽币都要高上许多。

　　●其他

　　另外，奥克兰居民可以明显感觉到，市内的涂鸦较以前明显减少。在2012-13年度，共发现涂鸦124,775处，但在2014-15年度降至92,471处。过夜游客数量从2010-11年度的600万人增加到713万人，对本地的住宿招待业造成一定压力。

　　总体来说，奥克兰的宜居水平在过去5年间上升了19%。