家庭保暖补贴：房屋加装保暖棉 各开各的价(图)
日期:2012-08-07 14:24:12 阅读: 来源:新西兰联合报
希望从政府“家庭保暖补贴”中分得一杯羹，一些贪心的保暖棉安装公司借机加价——尽管保暖补贴的监管方对此予以否认，但已有些房地产投资人遭遇这一现象后进行了投诉。
奥克兰房地产投资人协会（Auckland
希望从政府“家庭保暖补贴”中分得一杯羹，一些贪心的保暖棉安装公司借机加价——尽管保暖补贴的监管方对此予以否认，但已有些房地产投资人遭遇这一现象后进行了投诉。
奥克兰房地产投资人协会（Auckland Property Investors Association）主席David Whitburn已呼吁对此进行调查，称许多投资人投诉说，保暖棉安装公司利用政府补贴计划，借机加价，并指这一现象还造成了一些安装后热效率提高并不明显的物业，也加入到安装并申领补贴的队伍。
政府在2009年设立了总投资3.6亿元的Warm Up New Zealand项目，对新西兰那些寒冷潮湿的房屋进行保暖作业时予以补助，截至目前已有23万栋物业申领该项补助，其中包括2.6万栋出租房屋。
今年冬季仍是房屋保暖作业的高峰季节，市场上保暖棉安装公司在争夺剩下的资源。据估计仅出租房市场，就还有约47.4万栋房屋理论上可进行保暖棉安装作业。
按政府补贴计划，在家庭房保暖工程费用中，一般政府可补贴最高至33%或封顶至1300纽币，而持有社区卡（Community Service Card）的低收入家庭，则可享受不封顶的60%工程费用补贴，另外还有1200元安装热泵或空调的补贴。
如果出租房中居住的是持社区卡的低收入居民，房主也可按低收入补贴标准进行申领。
Smart Energy Solutions安装公司的Tony Snushal的表示，他也听到客户同样的抱怨，“有些业者只管现在先把生意拉到，部分业者实际上并没有一个独立的生意，也不会去做独立审计……所以，一分钱一分货。”
Tony Snushal认为，最近几年安装保暖费用其实还略有下降，但问题是现在安装公司之间竞争有些混乱，就算的同样的业务，报价也会相差15%以上。
一位奥克兰居民想要对家里的weatherboard房屋进行保暖作业，请了4家不同公司进行报价，结果价格从$3742到$6406不等，价格中还不包含向政府申领的补助部分（价格中空调的品牌匹数均有不同）。这家居住在西区Avondale的居民认为，即便有补助，对一个3房平房来说，价钱还是太高了，最后他们只选择最基本的选项。
而在管理层面，对“家庭保暖补贴”执行监管的为The Energy Efficiency and Conservation Authority (EECA)。EECA会在安装工程结束后对房屋抽检，由于目前的结果是约10%未达到政府要求的标准，因此EECA也对屋主提出的一个警示：“buyer beware”。
EECA首席执行官Mike Underhill日前回答媒体时，指他们要求安装公司每个工程都要出证明，要符合所有工程要求。
“EECA一般会抽查一定比例的房屋，检查质量和安全性，对工程进行审计。”
而另一方面，EECA一名发言人Vicki Connor否认时下市场上安装公司借机加价。她说，每平方米多少钱有一个大概的范围，“他们向我们申领补助时我们会进行核查。”
对报价有疑问的客户也可以向EECA提出，请他们核实是否要价过高。
EECA居民地产市场会计主管Paul Halford说，人们决定做保暖工程前，要比较一下，“不光是比较价格，还有质量以及使用的绝热材料的品牌等等。”
“房主们还要分清楚价格中包含哪些，比如是不是做全隔热。如果工程方是不是属于Warm Up New Zealand Heat Smart列名的单位，如果不是应问他们是否提供质保如certificate of compliance等。”
出租房隔热加装率有待提高
自2009年Warm Up New Zealand项目实施以来，被认为在多方面取得了成绩。首先，23万栋房屋在过去几年加装了保暖，比原先预期的18.85万栋要多。但也出现了耐人寻味的现象：自住房加装比例高，出租房加装比例低。按目前统计数据，出租房加装率5%，这意味着一些最低收入和最容易受贫困因素造成的疾病影响的人——他们冬季居住环境仍未因政府的补贴项目而改观。
日前媒体报道了一户居住在基督城的人家，这家人房屋周租为$340，而上月电费高达$730，究其原因，是房子太冷，不得不用电取暖。而房东那里，觉得加装隔热太贵，反正不是自己住，于是就等而下之了。
在1978年之前，新西兰的房屋没有任何有关隔热的强制要求。直到近些年，环保意识的提升，以及党团体如绿党等的推动，才有了Warm Up New Zealand这一政府项目的诞生。预期这笔经费将在明年7月用完，但也有说法认为如果运用合理可延续到2014年中。至于其后是否会延续补贴政策，根据政府房屋部长Phil Heatley的说法，要等到下次预算才会决定。
在全国各地，Gisborne加装比例最高，23.9%的物业近年加装了保暖，其次是Hawke's Bay (18.9%)，Wellington (15.8%)。据估算，此项目带动经济贡献已达8000万纽币。
大约70%的房主选择通过地税支付这笔费用，这样做的考虑是：如果他们销售房产，债务会和物业在一起转到下家。目前银行也能为保暖工程提供贷款。
而一位安装公司的业务经理说，就费用而言，最“不划算”的是那些收入比“社区卡”阶层高一点的人，他们拿不到60%的政府补贴，只符合33%的补贴档次，但按自己收入无法支付67%的自承担费用部分。“要做保暖工程，费用需要几千元，而时下的经济环境中，觉得有困难的人也有很多。”
版权声明
1. 未经《新西兰天维网》书面许可，对于《新西兰天维网》拥有版权、编译和/或其他知识产权的任何内容，任何人不得复制、转载、摘编或在非《新西兰天维网》所属的服务器上做镜像或以其他任何方式进行使用，否则将追究法律责任。
2. 在《新西兰天维网》上转载的新闻，版权归新闻原信源所有，新闻内容并不代表本网立场。
-
- 上个月投资人贷款额减少惊人！贷款额下降超5亿
- 时间：2015-11-27 09:54:46
- 相关新闻
-
- Goff正式竞选AKL市长 期望解决房屋交通等老大难
- 时间：2015-11-23 10:03:28
- 相关新闻
-
- 住宅·房屋私售怎么卖好价？专家：社交媒体能帮忙
- 时间：2015-11-23 10:02:42
- 相关新闻
-
- 买了10年了还能检查出冰毒！买房毒品检测刻不容缓
- 时间：2015-11-20 10:42:45
- 相关新闻
-
- 房价飙升中介费用水涨船高 奥克兰中介费5年涨近五成
- 时间：2015-11-17 10:17:51
- 相关新闻
-
- NZ“年度房屋”揭晓 Mt Maunganui海景豪宅斩获殊荣
- 时间：2015-11-16 16:25:33
- 相关新闻
-
- 住宅·新西兰建筑大奖出炉：这可能是南半球最美住宅了
- 时间：2015-11-09 09:22:47
- 相关新闻
- 天维导航频道，了解您生活的方方面面：
- 想知道新西兰有什么样的福利吗？想知道关于新西兰的百科知识吗？新西兰都有哪些热门网站？点击这里，您就知道！
- Follow我们的新浪微博
- 您想第一时间了解新西兰的新闻吗？请您访问//weibo.com/skykiwidotcom，从今天开始关注我们吧！
- 纽惠康 - 源于新西兰的健康体验
- 纽惠康是天维网旗下唯一的购物网站，我们的宗旨是利用我们的品牌优势，以最优惠的价格为您提供新西兰最优质的健康产品。请访问//wellcome.co.nz
友情链接
