房源少需求大 奥克兰地区房屋平均租金上涨25%
日期:2012-03-14 14:12:02 阅读: 来源:天维网编译
天维网3月14日报道 援引nzherald消息 奥克兰“房租危机”正在加剧——仅一个月内，三居室房屋的平均周租上涨55纽币。去年一年，奥克兰热门住宅区的房租涨幅高达25%。 在房产市场最忙碌的几个月间，房产中介手
天维网3月14日报道 援引nzherald消息 奥克兰“房租危机”正在加剧——仅一个月内，三居室房屋的平均周租上涨55纽币。去年一年，奥克兰热门住宅区的房租涨幅高达25%。
在房产市场最忙碌的几个月间，房产中介手中现有的少数房源显然无法满足大量租房者的需求，他们甚至开始寻找更多远离CBD的郊区房屋。在强烈的市场需求下，今年一月，三居室房屋的周租上涨了5.5%。
interest.co.nz统计数字显示，奥克兰的房屋租金仍在持续上涨——上个月，三居室住房周租再度上涨55纽币。如今，三居室房屋周租的中位数已达550纽币。
interest.co.nz称，最近房屋市场的热度已达到过去六年之最。对此，房地产协会首席执行官O'Sullivan表示，这种繁荣很可能是短期的，奥克兰的住房短缺问题并没有得到解决。“如果我们不尽快投建更多房屋，问题可能会越发严重，现在找地方居住已经变得越来越难。”
Crockers物业市场部经理Kim Sinclair表示，越来越多的老年人选择了翻新他们的房产而非出售，自己却搬去养老院居住，这也加剧了市场上现有房屋的短缺。Kim Sinclair称，他们公司注意到，以前热衷于在市中心租房的人，已经开始接受Glen Eden或是Te Atatu等地的房屋。
由于房价过高、房源不足，越来越多的租房者提前了他们的购房计划。
Crockers的数据显示，全新西兰范围内，今年一月，三居室房屋的周租上涨了3%，奥克兰的情况最为严重，在这里租住一套三居室，要比在新西兰其它地方每周多支付150纽币。在惠灵顿，三居室房屋的中位数上涨至480纽币/周，与去年三月创下的历史最高价持平。在基督城，三居室的周租稳定在350纽币。
在奥克兰，Ponsonby已经超过Grey Lynn/Westmere，成为奥克兰房租最贵的地区。一月，此处的三居室房屋的平均周租已达到715纽币，而两居室房屋则为550纽币/周。
与去年同期相比，一月市中心两居室房屋的租价上涨了20%。这意味着在上个月签下租约的人，要比一年前此时签约的人每周多支付97纽币。除市中心外，Mt Albert地区的三居室租价也上涨了21%，达到525纽币/周。
并非所有区域的租价都在上涨。Grey Lynn、Westmere、Remuera和Mt Eden的三居室房屋租价都开始下跌。最便宜的租住地为Papakura和Pukekohe，同样三居室在该处的平均租价仅为340纽币/周。
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