【天维网综合报道 记者Jacky Su苏梓威】10月28日一早，天维网记者接到读者爆料称，新西兰商业银行巨头之一的BNZ银行电邮Broker，宣布推出一项新举措——DTI（债务收入比）限制。

BNZ也独家回复天维网，称BNZ正在改变其评估贷款和客户整体负债水平的方式，以确保他们在利率上升时处于更安全的位置。

10月28日午间，BNZ进一步向天维网证实，新规将采取（贷款额度）6倍于年收入的限制，将从今天晚些时候开始生效。

“就像BNZ其他的贷款政策那样，我们将会对（新政）持续监管和评估。”

有业内人士告诉记者，此次商业银行单独推出的限制房市新政，并没有出乎很多人的意料，经济学家此前亦早有预判。

所谓DTI，是指债务除以年收入的比例。举例而言，如果一个人的年收入为10万，如果DTI是7倍的话，那么其最多可贷70万的总贷款额。

最多贷款年收入六倍

天维网读者爆料称，BNZ的DTI限制是六倍，也就是借款人最多可以借到其年收入六倍的贷款。BNZ今早发给Broker的邮件中表示，其将引入DTI（对客户）进行信用评估，这一举措将和现有的服务指数（SI，Servicing Index）工具共同使用。

该读者表示，BNZ称新的DTI政策将立刻采纳，所有的Adviser在进行服务时，都必须考虑此因素。

天维网记者邮件问询BNZ相关部门，并在10月28日上午收到回复。

BNZ方面表示，随着对DTI比例监管日益上升的关注，作为提供更可持续住房市场的一种方式，BNZ正在改变其评估贷款和客户整体负债水平的方式，以确保他们在利率上升时处于更安全的位置。

“BNZ是负责任的贷方，我们有义务认真遵守法规和要求。”

海外有使用先例 央行亦早已表态

早在今年6月，新西兰央行就表示，央行与财政部长已经签署了共同谅解备忘录 (MoU)。其分析指出，DTI限制很有可能（likely）变成最有效的额外工具，并最终被央行用于稳定国家经济之中。

具体可点击查阅：房市重磅炸弹！这项让投资者、银行胆寒的新政要来了？经济学家却说：放心！

央行行长Adrian Orr今年6月时说，在接下来的几个月里，央行还将与行业讨论实施 DTI 限制和其他偿债限制的可行性，作为金融稳定工具的一部分。

事实上，海外已经有使用DTI限制的先例。在英国，抵押贷款的数额通常不能超过年收入的四倍半。

对于政府是否会采纳DTI限制举措并出台相关新政，新西兰经济研究院(NZIER)首席经济学家Christina Leung此前接受天维网记者采访时，持保留态度。

她说： “调整住房可负担性的举措，会带来很大的影响和风险，所以我认为政府正在观望系列措施之后的市场反映，再决定是否出台更进一步的政策。”