“不确定性导致央行保守！”经济学家预计房市将放缓
作者: Jacky Su苏梓威 日期:2021-08-18 17:12 阅读: 来源:原创
【天维网采访报道 记者Jacky Su苏梓威】“考虑到昨天发生的一切，我认为这并不奇怪。”
对于央行今日（8月18日）公布的官方现金利率（OCR）不变举措，CoreLogic研究主管Nick Goodall接受天维网记者专访时如是说。
Nick告诉天维网记者，央行的决定，是综合考虑到全国因为疫情而封锁以及不知道封锁将持续多长时间的不确定性，而决定的。
“现在的总体感觉是，央行选择的道路偏保守。”他直言，如果一方面刺激经济，另一方面又提高利率的话，显然不合时宜。
不确定性导致保守举措
“如果我们昨天没有社区病例被爆出，那么OCR很有可能上调。我们一次又一次地看到，不确定性导致央行最终选择采取保守举措。”他说。
Nick告诉记者，等到央行知道更多确定的信息后，才会减少任何货币刺激措施，其中OCR调整便是一部分。
“政府已经开始重新提供补贴，他们在承诺为经济放缓做些什么。”他说。
Nick认为，OCR上升25个基点得到了不少人的共识，但目前央行的决定应该是最明智的选择。
他指出，一旦未来更多因素被确定，央行便能做出下一步决定。
“我预计，在年底之前，央行会上调一次OCR，而在明年初，还会进行二度上调。”
借款人需要做好准备
Nick直言，很明显，下一步OCR将会上升，借款人需要为此做好准备。
“不过，上升并没有像我们预期的那样快速到来。”他说，抵押贷款利率已经开始悄然转变。
Nick说，近年来，利率上升也进一步收紧了监管。政府对投资者设置了更多诸如存款等方面的要求。
究其原因，是因为人们逐渐开始真正感受到：住房难以负担。
“预期增加的OCR，让我们预计，今年房地产市场的增长速度会放缓。”
图片来自CoreLogic
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