为什么都去买房？新西兰不能发展实体经济吗？

作者: Jacky Su 苏梓威 　 日期:2021-07-05 09:54　阅读: 　来源:原创 　
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还记得新西兰总理在今年初发出的灵魂拷问吗？


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“为什么不投资实体经济呢？”
她说：“现在（房地产市场）投资者数量是住房问题的一部分。我们希望他们考虑如何为新西兰的实体经济做出贡献。
进入过热的房地产市场不一定会让投资者获得长期利益。”
“我确实希望未来能够支持首次购房者。”Ardern说。
在一份MBIE的科技行业投资指南中，其指出：
“新西兰政府希望在有竞争力的领域吸引更多的高质量海外投资，鼓励海外研发投资，鼓励新西兰搭建本地智库。”

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看到这里，相信不少人会心生疑惑：

新西兰有实体经济吗？

答案是：有，只是很多人不了解。

实体经济，又叫做生产性经济，大多数人会想到制造业以及与该行业直接相关的配套服务业。
根据新西兰统计局的最新数据，在2019年的全年统计中，新西兰排名前十位的产业分别是：专业的科技服务、租赁和房地产服务、自住物业运营、医疗保健和社会援助建造、金融和保险服务、批发贸易、零售业、运输邮政和仓储、教育和培训等。
不难看到，服务业依然是新西兰经济的重要组成部分，而直接能够创造更多就业机会、跟进科技潮流的产业，并不多。

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1950年前后，美国成为世界上第一个“服务经济”(the service economy) 国家即服务业就业比重超过50%。
在新西兰2019年的经济组成中，服务业占比高达66%，商品生产占比19%，第一产业占比7%。

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新西兰的农业是高度机械化的。这和澳洲、加拿大、美国等发达国家类似。

灵魂拷问来了

那么，为什么新西兰发展生产性经济，比如高科技公司和制造业如此困难呢？

在财哥看来，高科技公司离不开成熟的产业集群和服务业配套，这一点，在世界几大湾区的发展和趋势中，便能略知一二。

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对于资源依赖型的新西兰经济而言，思考如何创造更多生产性的经济很重要。但更关键的是，要付诸实际行动。如何拥抱世界科技变迁潮流，是新西兰亟待思考的问题。
在天维投资财哥看来，投资者做出投资选择时，也一定都会从利己角度出发的。
如果要让投资者发力实体经济产业，他们一定会同样发出以下几个灵魂拷问：
-如何保障产业/公司向上发展，而不会受到疫情反复的影响？
-需要的人才从何而来？
-政府将重心从技术移民转向培养本地人才，到底需要多久？

-政府是否会用优惠政策铺路，鼓励未来产业发展？

天维投资记者 Jacky Su 苏梓威 综合报道

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