【天维网援引Stuff消息 记者Elton】任何想要了解新西兰代际住房斗争的人，都应该去看一下上周在惠灵顿市议会举行的城市规划会议里发生的事情。

当时，议员们在投票决定一项雄心勃勃的城市发展计划的命运，该计划将取消该市的一些限制性遗产和特色保护，在某些地区更容易建造高密度的公寓楼。年老的反对者试图终止这项改革，愤怒的年轻一代则在社交媒体上观看了这场令人担忧的会议。一些出席本次会议的人根本无法掩饰他们对年轻人住房困境的漠不关心，议员Sean Rush说： “如果你想要房子，你当然要存钱，当然要辛苦工作，当然要确保你一直做出正确的决定和生活选择，好事情不会在一夜之间发生。”

惠灵顿市议员Sean Rush

在阻止新城市建设的的团体中，包括有遗产和特色游说团体，他们反对拆除旧房屋。他们认为建于 1800 年代和 1900 年代初期的殖民地房屋非常华丽，未来的惠灵顿人应该忍受住房短缺来保持其美丽。他们对城市集中发展的反对是难以理解的，对首都吱吱作响的老建筑的迷恋似乎只不过是为了保护房地产价格，这是经典的”别在我的后院“型的精致利己主义。尽管这场住房危机的规模已经如此之大，但新西兰这些“别在我的后院里”的人仍然如此直言不讳、积极和顽固地反对进步，这实在是太糟糕了。

这些精致利己主义者， 无视老房子寒冷、潮湿，漏风的残酷事实，宁愿将首都变成一座活生生的博物馆，也不愿让这里成为一座繁荣运转的现代城市。虽然精致利己主义者已经成为一个全球性的麻烦，但没有任何地方的住房问题可以与新西兰的主要城市相提并论。因此，尽管最终投票的结果是支持新的城市发展计划，这给陷入困境的购房者和租房者带来一点希望，但既得利益者的声音仍然如此令人不安。

本文作者Daniel Dunkley

上周的惠灵顿事件是年轻一代面临艰难生活的巧妙缩影。根据房地产协会的数据，惠灵顿的房价中位数在截至 5 月份的过去一年中上涨了 30.3%，而租金在过去1年中上涨了8%（中位数约为每周 600 纽币），更别提预计未来三年人口还将要增加30,000 至 80,000 人。当租金中位数为每周 600纽币时，年轻人要存钱并不容易，惠灵顿房屋中位数的 20% 首付为 177,000 纽币，这意味着假设一对夫妇每月存下 2000 纽币的话，需要用需要 88 个月，也就是七年多一点的时间才能存够这笔钱。

Shamubeel Eaqub 是 Sense Partners 的经济学家，也是 2015 年出版的《Generation Rent》一书的合著者（该书探讨了惠灵顿房价中位数在 430,000 纽币时的住房危机）。他说惠灵顿的城市发展计划给新西兰的年轻人提供了“一线希望”。他认为，中央政府发布的“关于支持城市发展的国家政策声明” （NPS-UD），将比城市层面的规划调整产生更大的影响，希望地区议会加快实行这个政策。Eaqub 认为 NPS-UD 和其他全国性改革，包括对《资源管理法》（RMA）的修改，将迫使不情愿的市议会改变他们的做事方式：“很多市议会的现存城市规划都将让位于 NPS-UD，他们将不得不升级并规划更多的住房。 市议会长期以来没能为城市增长制定计划，中央政府将会剥夺他们的权力。”情况可能确实如此，但 NPS-UD 和城市规划的变化不会在几年内产生结果。即使是在奥克兰，也才刚刚开始看到十多年前就开始发布实施的Unitary Plan的结果，而惠灵顿新的城市规划甚至都还不太可能在2024 年前正式发布。

虽然政治潮流似乎正在慢慢转向有利于新西兰的年轻人，但住房问题已经累积到如此糟糕程度。这意味着对于今天年轻人来说，已经太晚了。

所有这些都引出了一个问题，作为一个 21 岁的人，你会做什么？留在我们的大城市，等待几年危机缓解？还是前往澳大利亚获得更高的工资、更实惠和可用的住房以及更慷慨的津贴和养老金？对于很多有抱负的年轻人，尤其是那些没有父母银行帮助的年轻人，我怀疑答案会是后者。这就是新西兰未来几年的悲剧。长期忽视和对抗年轻人的利益，国家将被耗尽，明天会更糟。