奥克兰又现奇葩房东 违规转租还打扰租客正常生活
作者: Ivy Chou 日期:2017-06-16 16:12:38 阅读: 来源:天维网编译
【天维网6月18日报道 综合stuff消息】奥克兰一名房东将车库违规转租他人,并且“骚扰租客,让他们遵守其意愿”,房屋租赁法庭(Tenancy Tribunal)日前接手审理这起案件。
裁判员Brian Stephenson称,Eran Arzi对“房东”二字的理解存在偏差,将房东的权利放大太多,判决其要向租客Sue Liow支付3420.44纽币的损害赔偿。
Liow和Gerald Tan以及他们年幼的孩子在2015年时移民到新西兰,一个月后,就和Arzi签订了一份合同,租住在Otahuhu一个经过改造的车库里,每周的租金是270纽币。Arzi每12周可以调整租金,涨房租需要提前两周通知。
若是Liow拖延2天交房租,Arzi想出了一系列惩罚措施,例如逐出住处、断水断电、每晚收取50纽币的费用。这些举动给租客带来了很多困扰,但这仅仅还是个开始,“他不断骚扰租客的正常生活,对他们造成了很大困扰。”
Arzi经常在电话里或是当面对Liow大呼小叫,某天晚上9点45分左右,Liow听到门口有噪音,原来是Arzi在往门缝里塞信,“原来是Arzi希望在一个小时内得到回应,否则就会一直这样传递信息。”
Arzi以每周715纽币的价格租下了这栋住房,包括这个车库,按照合同约定他是不许转租的。此前Arzi曾辩称这家人是他的室友而不是租客,但这一车库按照《住房租赁法案》的规定来说,属于违法住宅。
根据诉求,Arzi需要为自己的骚扰行为赔偿800纽币,并且由于违法租赁住宅还需要赔付2000纽币。
Stephenson表示,Arzi的房东终止了他的租赁合同,5月听证会期间,他都只能睡在自己的车里。
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