【天维网综合报道】在房主想要卖房时，许多人会雇用房产中介。但是，某些时候，由于房主和房产中介之间互相不信任或是房主抱有不切实际的期望等因素，双方的关系可能恶化，房产中介也可以“解雇”房主。一位房产中介表示，在市场放缓或停滞的情况下，当某些房产更难出售时，这种情况往往会更常见。

图源：NZ Herald

Ray White Manukau的合伙人Tom Rawson表示，房主与房产中介分道扬镳是“相当常见的”，特别是在当前的市场环境下，一些房主想要的售价根本无法实现。

不过他表示，房产中介或房主都有可能“解雇”对方，是一个双向选择。

Rawson表示，卖家可能会说：“你没有按照我们意愿进行服务，我们不会卖房，我们将提前终止合同。”

“但有时候，房产中介也不想继续进行工作，因为他们知道无论如何他们都拿不到报酬。”

Rawson说，上周，Ray White Manukau便“解雇”了一名客户，原因是这位客户抱怨称中介无法让其获得3个月前承诺的价格，而这是因为市场情况发生了变化。

他表示，不仅是因为无法获得报酬而做出这一行为，更是因为无法得到结果。而且他们也没有时间寻找新业务，因为时间被那些抱有无法实现的期望的人占据了。

虽然无论房主还是中介都必须遵守为期90天的标准合同期限，但如果双方同意，一方便可提前终止合同。且一旦90天的协议到期，任何一方都没有义务续签合同。

Rawson表示，更成功的房产中介不会那么急于接受可能难以相处的客户，而新入行的房产中介更有可能为了确保房屋可以挂牌出售而接受具有挑战性的客户。

图源：NZ Herald

本月早些时候，在多次出现“危险信号”后，基督城的房产中介Griffioen终止了与其客户的合作。

他表示，房主想要卖高价，但却不愿意接受他的建议，即为卖家家里一个未获得批准的浴室申请批准，并为买家提供建筑报告（building report）。

他说，他所有的建议都未被采纳。

据悉，在Griffioen约10年的职业生涯中，仅终止了与几个客户的合作。

“有时候，客户只是在不断地猜测和质疑你推荐的一切，就好像你的经验没有任何意义一般。”

Griffioen说，如果客户和房产中介之间的关系破裂，那么房产中介公司的管理层可能会介入，并为客户安排更合适的人。

一位不愿透露姓名的奥克兰的房产中介表示，他们今年已经与几位客户分道扬镳，主要是因为客户抱有不切实际的价格预期。

他表示，在市场较为稳定的时候，这种情况发生得更多，因为客户更难以将房子卖出理想价格。