新西兰政府宣布对严重受灾房屋实施“买断”

作者: Jackie Shan   日期:2023-06-01 17:24 阅读:0  来源:天维网报道  
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【天维网综合报道】  新西兰政府周四(6月1日)宣布了对今年初奥克兰暴雨和北岛飓风灾害受损房屋的“买断”(buyout)方案,将对受损房屋的房主提供选择权,可由中央政府和地方议会“一次性买断”。

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Esk Valley一处被飓风破坏的房屋。图片来源:1News

据悉,这次回购由政府和地方议会共同出资,初步预计约有700栋房屋符合“买断”条件,今年的预算中已经预留了1亿纽币。

飓风恢复部长Grant Robertson今天宣布了“买断”的消息,称将在未来几周制定细则。

年初的洪灾和“加布里埃尔”飓风主要影响奥克兰西部和霍克湾地区,大量房屋被水淹。由于受灾地区往年频发洪水,这次又遭遇大灾,政府因此决心对受灾最严重地区的房子实施“买断”。

按照政府的方案,“买断”是针对划归为“第三类”地区的房产。

灾后,新西兰政府将受灾地区划分为三类,“第三类”适用于无法避免未来灾害风险的地区,而“第二类”适用于可通过修筑防洪设施(如堤坝)降低灾害风险的地区。

简单来说,“第三类”地区不再适合居住,也无法防范未来的灾害风险。

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Hastings的Pākōwhai地区有一大片被划分为“第三类”区域。

按照计划,中央政府和地方议会将分摊“买断”的资金。

Robertson称政府有一个“大致”数字,即“第三类”房产回购可能耗资10亿纽币。

消息发布后,Te Atatū选区工党议员Phil Twyford称这是他代表的奥克兰西区房主们的胜利,他们多年来反复遭遇洪水,一直要求政府“买断”。

财政部副部长Michael Wood表示,居民可以对“买断”流程提供建议,奥克兰大约有400处房产可能划为“第三类”,划到“第二类”的要多得多。

“买断”计划还涉及诸多细节,比如是否“红标”房都属于买断的范畴、保险该如何处理。

Wood表示,并非“红标”房就是“第三类”房产,需要具体评估。

Robertson表示,保险在“自愿买断”中该如何处理仍在研究中。据悉,一种可能是如果被“买断”的房子有保险理赔,那么索赔权将转移给政府和地方议会。

第三个问题是房价评估,即如何对受损房屋进行估值。

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Esk Valley的房屋划分情况,同样有一大块划为“第三类”区域。

但无论怎么说,这个计划都建立在“自愿”基础上。

当被问及不接受自愿买断的人是否可以获得房屋保险时,Robertson说这类房屋即便修复也会使房主面临风险,灾害还可能到来,他的团队希望确保买断是自愿的。

据媒体报道,奥克兰市议会将从6月12日开始与受影响的房主就初步风险分类进行沟通。

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