退房要做专业清洁？养宠物要涨磅金？这些租房的坑可别踩
作者: Emma 日期:2020-11-11 17:24 阅读: 来源:天维网编译Newshub
【天维网援引Newshub消息】租房是许多新西兰人一生之中无法回避的经历，但关于房东与房客的权益可能许多人并不是太清楚。Newshub整理出以下几个常见的问题和答案，供大家参考。
能收中介费吗？
以前房客签下租房协议之后，是要支付中介费的，但是2018年12月中介费已经被废止了。有时候，中介还是会跟房东收取这笔费用，但房东不可将这个成本转嫁给房客。
想要变更租赁协议，要付钱吗？
一般来说，签订、更新和变更租赁协议，房东并不能收费，但如果期间产生了任何律师费，则需要房客承担。
房东有权收取的其他费用被叫做option fee，类似于定金。
如果看了房但拿不定主意是否要租，那么房东帮你暂时保留的话可以要求你支付费用，但这样做是有条件的。如果你最终决定承租，那么这笔钱房东要么需要退还，要么需要冲抵房租，而且该金额不能超过一周的租金。
想要完全退出租赁协议，要付钱吗？
如果租约是固定期限的，那么是可以的。但房客有义务补偿房东损失的房租，甚至需要一直付到租约到期的时间为止。
但也要例外，如果房东采用了合理的方法缓解了损失，那么房客可以不补偿。
替换房客中产生的合理成本，比如打广告等，依然有可能要求房客承担。
但鉴于合理成本的定义比较模糊，到底哪些部分需要付钱还是略有差异的。
退房的时候，房东要我付钱做专业清洁，合法吗？
不大可能合法。这是租房服务网站中最常见的咨询和投诉之一，但其实是不可执行的，因为房客退房的唯一要求是保持租的房干净整洁，并不要求做专业清洁。
需要为宠物付额外的磅金吗？
房东可以收取的磅金的最高金额不超过四周的房租。无论有没有宠物，超过这个金额都是违法的。但如果宠物造成了日常损耗之外的损伤，房客需要为之付费。这个要求对房客也是有约束力的，也就是说，无论是人还是宠物都要当心日常损耗之外的损伤，否则退房的时候可能要付一大笔钱。
需要为烟雾报警器付钱吗？
不需要。烟雾报警器是法律要求的装置，房东应该购买并确保其功能。
但，如果房客一栋、损坏或截断烟雾报警器，可能会被罚款3000。房客不得乱动烟雾报警器，且要承担换电池的费用。
如果房东没能安装并保证烟雾报警器的功能，可能会被罚款4000。
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